夫妻結婚后一方為表示誠意，會在自己的婚前購買房產證上加上配偶的名字。那么婚前房產證上加名字需要哪些材料呢，婚前房產證上加名字的流程是什么呢？
婚前房產證上加名字需要哪些材料
婚后房產證上加名字是不用去公正的，只需持結婚證，雙方身份證、房產證，寫上申請書（因為什么原因要在房產證上加名字），一起到房管局辦理就行。
婚前房產證上加名字的流程是什么
婚后房產證上加名字辦理手續(xù)時要分不同情況的：
一、有房無貸
1、帶好三證（結婚證、身份證、房產證）正本及復印件。
2、去房屋所在地區(qū)的房地產交易，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。
3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。
4、新房產證可以設定密碼，房地產交易會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。
二、有房有貸
1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)（具體事宜請咨詢各銀行）。
2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金＋商業(yè)貸款），還需另外支付200元。
三、如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。
1、每平方米2.5元交易費。
2、不滿5年，5.5％的營業(yè)稅加1％個調稅（時間段從產證發(fā)證日期到交易日未止），滿5年則不需要。
3、萬分之5的印花稅。
4、４本合同，每本約5元（各區(qū)交易不一樣）。
5、男方轉讓50％，的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。
在房產證上面加名字的情況比較多，是關系到婚姻財產加名字的情況就更多了。
