隨著特區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，工業(yè)逐步向特區(qū)外轉(zhuǎn)移，特區(qū)內(nèi)工業(yè)用地逐步減少，特區(qū)外工業(yè)用地則　保持增長趨勢(shì)。工業(yè)用地都應(yīng)集中布置，成為具有一定規(guī)模的工業(yè)區(qū)或工業(yè)組團(tuán)，集中管理，統(tǒng)一開發(fā)，以提高工業(yè)用地的效益。那么具體的工業(yè)用地新建廠房如何辦理房產(chǎn)證？需要哪些材料？

工業(yè)用地新建廠房如何辦理房產(chǎn)證？

１、首先前期工程前期準(zhǔn)備工作，取得擬建用地的使用權(quán)，規(guī)劃新建建筑的布局，向主管部門申請(qǐng)新建工程報(bào)告（立項(xiàng)申請(qǐng)）闡明新建建筑的使用用途、規(guī)劃布局、建設(shè)規(guī)模、總費(fèi)用等。取得立項(xiàng)批復(fù)后即進(jìn)入工程建設(shè)的準(zhǔn)備階段。

２、工程準(zhǔn)備工作主要以取得施工許可證為完成標(biāo)志，在辦理施工許可證之間要完成的工作有：地質(zhì)勘察（為建筑設(shè)計(jì)提供數(shù)據(jù)）。費(fèi)用為300-600元／孔（依據(jù)工程數(shù)量和地塊的地質(zhì)而定）；地質(zhì)勘測(cè)報(bào)告審查；施工圖設(shè)計(jì)；消防申報(bào)、審查；安評(píng)、環(huán)評(píng)；圖紙審查，完成后到主管部門進(jìn)行圖紙備案；取得規(guī)劃許可證；施工、監(jiān)理單位合同簽定，完成后到主管部門進(jìn)行合同備案。

３、工程建設(shè)的實(shí)施階段：委托有資質(zhì)的測(cè)繪單位將控制點(diǎn)、定位交點(diǎn)（會(huì)出具有法律效力的測(cè)繪報(bào)告），查清施工區(qū)域地下、地上的埋地、架空管線等，確定施工方案后施工單位按步就班進(jìn)行施工；正式用水申請(qǐng)；施工用電申請(qǐng)、正式用電的申請(qǐng)（設(shè)計(jì)、審批、施工、調(diào)試、驗(yàn)收）；的使用申請(qǐng)；各單體建筑及總平的施工（含土建、消防、凈化、工藝管道、電氣、暖通、綠化等）。

４、工程的驗(yàn)收：前提條件是承建方履行完工程合同；正式供電（供電局提前完成配電驗(yàn)收）、供水。測(cè)繪局完成規(guī)劃驗(yàn)收。樓、生活樓、廠房施工完成。施工單位提供完整的施工資料。消防大隊(duì)完成消防驗(yàn)收。質(zhì)檢站進(jìn)行工程質(zhì)量驗(yàn)收。報(bào)當(dāng)?shù)刭|(zhì)檢站進(jìn)行竣工驗(yàn)收備案。

５、將各項(xiàng)驗(yàn)收資料提交房管局，房管局審批后進(jìn)行放證。

工業(yè)用地新建廠房辦理房產(chǎn)證需要哪些材料？

１、房產(chǎn)交易、產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表（申請(qǐng)時(shí)在辦證窗口領(lǐng)取空表、由申請(qǐng)人填寫并蓋章）；

２、建設(shè)項(xiàng)目批文（原件或復(fù)印件并校驗(yàn)原件）；

３、建設(shè)用地規(guī)劃許可證（原件或復(fù)印件并校驗(yàn)原件）；

４、國有土地使用證（復(fù)印件校驗(yàn)原件）；

５、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、附件、規(guī)劃紅線圖（原件或復(fù)印件并校驗(yàn)原件）；

６、建筑工程施工許可證；

７、建筑工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證；

８、消防驗(yàn)收合格意見或備案登記表（原件或復(fù)印件并校驗(yàn)原件）；

９、房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案表（原件）；

10、建設(shè)工程竣工檔案驗(yàn)收合格證（原件）；

11、房產(chǎn)測(cè)繪成果報(bào)告書及附圖（原件）；

12、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證（原件或復(fù)印件并校驗(yàn)原件）

通過以上關(guān)于工業(yè)用地新建廠房如何辦理房產(chǎn)證？需要哪些材料等方面的知識(shí)解答，想必大家應(yīng)該有了初步了解，在日后接觸和辦理工業(yè)用地廠房時(shí)還是要多了解實(shí)時(shí)動(dòng)態(tài)，多關(guān)注房產(chǎn)資訊。