隨著特區產業結構的調整，工業逐步向特區外轉移，特區內工業用地逐步減少，特區外工業用地則 保持增長趨勢。工業用地都應集中布置，成為具有一定規模的工業區或工業組團，集中管理，統一開發，以提高工業用地的效益。那么具體的工業用地新建廠房如何辦理房產證？需要哪些材料？
工業用地新建廠房如何辦理房產證？
１、首先前期工程前期準備工作，取得擬建用地的使用權，規劃新建建筑的布局，向主管部門申請新建工程報告（立項申請）闡明新建建筑的使用用途、規劃布局、建設規模、總費用等。取得立項批復后即進入工程建設的準備階段。
２、工程準備工作主要以取得施工許可證為完成標志，在辦理施工許可證之間要完成的工作有：地質勘察（為建筑設計提供數據）。費用為300-600元／孔（依據工程數量和地塊的地質而定）；地質勘測報告審查；施工圖設計；消防申報、審查；安評、環評；圖紙審查，完成后到主管部門進行圖紙備案；取得規劃許可證；施工、監理單位合同簽定，完成后到主管部門進行合同備案。
３、工程建設的實施階段：委托有資質的測繪單位將控制點、定位交點（會出具有法律效力的測繪報告），查清施工區域地下、地上的埋地、架空管線等，確定施工方案后施工單位按步就班進行施工；正式用水申請；施工用電申請、正式用電的申請（設計、審批、施工、調試、驗收）；的使用申請；各單體建筑及總平的施工（含土建、消防、凈化、工藝管道、電氣、暖通、綠化等）。
４、工程的驗收：前提條件是承建方履行完工程合同；正式供電（供電局提前完成配電驗收）、供水。測繪局完成規劃驗收。樓、生活樓、廠房施工完成。施工單位提供完整的施工資料。消防大隊完成消防驗收。質檢站進行工程質量驗收。報當地質檢站進行竣工驗收備案。
５、將各項驗收資料提交房管局，房管局審批后進行放證。
工業用地新建廠房辦理房產證需要哪些材料？
１、房產交易、產權登記申請表（申請時在辦證窗口領取空表、由申請人填寫并蓋章）；
２、建設項目批文（原件或復印件并校驗原件）；
３、建設用地規劃許可證（原件或復印件并校驗原件）；
４、國有土地使用證（復印件校驗原件）；
５、建設工程規劃許可證、附件、規劃紅線圖（原件或復印件并校驗原件）；
６、建筑工程施工許可證；
７、建筑工程規劃驗收合格證；
８、消防驗收合格意見或備案登記表（原件或復印件并校驗原件）；
９、房屋建筑工程竣工驗收備案表（原件）；
10、建設工程竣工檔案驗收合格證（原件）；
11、房產測繪成果報告書及附圖（原件）；
12、企業營業執照、法人代表身份證（原件或復印件并校驗原件）
通過以上關于工業用地新建廠房如何辦理房產證？需要哪些材料等方面的知識解答，想必大家應該有了初步了解，在日后接觸和辦理工業用地廠房時還是要多了解實時動態，多關注房產資訊。
