年后是租房旺季,房?jī)r(jià)上漲、想換房的或者大學(xué)生租房等等原因,導(dǎo)致2016年重慶房租或多或少的漲上去了。面對(duì)原地踏步走的工資,我們?nèi)绾胃呦薅鹊慕档妥夥块_支?下面我就為大家介紹租房殺價(jià)的一些方法。

 方法之二:實(shí)事求是指出毛病。

 租房時(shí),一定要認(rèn)真看房,詳細(xì)檢查,好能合理挑出一些毛病,這是用來殺價(jià)的資本。租房想要業(yè)主給你一個(gè)低價(jià),那就得找到的一些理由,而出租房肯定是有著或多或少的不足,是裝修簡(jiǎn)單或家電家具配置不全等,只要你說出的情況是真的,他們一般會(huì)愿意以作為補(bǔ)償。但要注意在挑毛病的時(shí)候,不要太過分,否則容易引起反感,到時(shí)候就不好再談了。

 方法之一:年付房租一次付清

 在看到滿意的房子時(shí),可以選擇年付租金的方式,一般來說房東也很忙,為了租房的事也耗費(fèi)了不少時(shí)間和精力,這時(shí)他們往往喜歡一次收到租金后便不再操心,這樣我們可以采用年付的方法,為房東著想,而這時(shí)房東滿心高興之余還能適當(dāng)?shù)慕迪路孔狻?/p>

 方法之三:類似房屋對(duì)做比較。

 沒有哪一套出租房源是唯一的,在都市里每個(gè)小區(qū)基本上都存在眾多的類似出租房源,在租房之前要多抽出些時(shí)間對(duì)該小區(qū)的房租進(jìn)行一個(gè)了解,這樣進(jìn)行價(jià)格談判的時(shí)候心中就有一個(gè)基本的底,不至于胡亂砍價(jià)沒有任何效果。找好房源之后,看了基本滿意,便可以以了解的同類房源的租金情況為基礎(chǔ),跟房東或者房產(chǎn)中介進(jìn)行價(jià)格談判,只要你舉出的例子屬于真實(shí)的,并且言之有理的話,獲得租金優(yōu)惠的可能性還是很大的。不管是房東還是房產(chǎn)中介,在報(bào)價(jià)的時(shí)候肯定都是預(yù)留了部分砍價(jià)空間的,這就需要租房者主動(dòng)去把握這個(gè)砍價(jià)空間。

 方法之四:節(jié)省時(shí)間快速敲定。

 不管是房東還房產(chǎn)中介,在出租房源的時(shí)候,希望的就是把房子在短的時(shí)間里租出去,盡量降低出租房源的空置時(shí)間,這樣才可以獲得更好的租金收益。租戶在看房時(shí),只要房子基本上符合自己的居住需求,就沒有必要太挑了,畢竟看房也是需要耗費(fèi)時(shí)間、精力和金錢的。當(dāng)然沒有必要表露出滿意的表情和看法,可以直接告訴房東,房子還是基本符合要求的,只要價(jià)格合理的話,當(dāng)天就可以定下來簽合同,房東和房產(chǎn)中介可以快的將房子租出去,當(dāng)然也就愿意在一定的程度上給予租金優(yōu)惠。快速拍板是建立在認(rèn)真看房的基礎(chǔ)上,不是胡亂拍板。

 砍價(jià)是有步驟的,首先看房子,你要喜歡。再來詢問你需要的設(shè)備是不是有供給?后問房東,對(duì)租房子的人有些什么要求?如果以上的問題問清楚之后,你還是喜歡,條件也能夠接受,然后再來才是談價(jià)錢。如果房東說的房租你可以接受你可以試著提出低一點(diǎn)點(diǎn)的價(jià)格,詢問他是否接受?如果可以,你就算是賺到。如果不,你可以在押金或是房子整修費(fèi)用上面跟房東做要求,看看是不是有更進(jìn)一步的利益交換空間。在跟房東談價(jià)格的時(shí)候,你應(yīng)該適時(shí)的釋放一些善意。譬如說答應(yīng)她好好維持房子整潔。順著房東的談話,你會(huì)知道他的要求和顧慮,讓他覺得你是一個(gè)有誠意的房客。在整個(gè)房租的折中過程里面,要求大家都各讓一步,后的理想達(dá)成價(jià)格,應(yīng)該就是你真正希望的房租價(jià)格。面對(duì)2016年重慶房租的上漲,租房者小心應(yīng)對(duì)還是可以找到滿意的房子的。