購(gòu)買商品房之后首先要辦理房產(chǎn)證，辦完房產(chǎn)證之后辦理土地證也是很重要的。辦理土地證的程序相比房產(chǎn)證要簡(jiǎn)單很多，辦理福利房土地證需要什么材料？辦理福利房土地證流程是什么？

辦理福利房土地證需要什么材料？

1、身份證明戶口本以及無房證明、房權(quán)證和土地證或復(fù)印件、買賣合同和派出所的房屋座落證明、測(cè)繪圖以及評(píng)估報(bào)告、契稅單和個(gè)稅單繳納或減免、營(yíng)業(yè)稅單繳納或減免、過戶確權(quán)審批表、單位同意出售證明。

2、一般來說公司分的福利房，辦房產(chǎn)證容易，但辦土地證難，因?yàn)檫@種房子很難對(duì)應(yīng)相應(yīng)的土地用途，肯定不是商品房，將來過戶要補(bǔ)交地價(jià)款，但也不是農(nóng)村宅基地，那是農(nóng)村的福利。建議到房管局咨詢。相信能取得土地證的土地，沒理由不辦房產(chǎn)證，前者是后者發(fā)證的前提條件和依據(jù)。

辦理土地證需要帶上的材料： 

1、土地分割轉(zhuǎn)讓許可證；

2、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件（每一頁(yè)都要印，如果有共有產(chǎn)權(quán)人，相同的印一份即可）；

3、購(gòu)房合同副本及第1、2頁(yè)，后1頁(yè)復(fù)印件；

4、身份證原件及復(fù)印件，個(gè)人辦證的直接在指定號(hào)窗口辦理即可，交相關(guān)材料，填表簽字等。費(fèi)用方面，共需要繳納18元工本費(fèi)。然后坐在一邊等候發(fā)證即可。此證總計(jì)辦理時(shí)間為15分鐘左右。

辦理福利房土地證流程是什么？

1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。

2、房屋連同土地使用權(quán)繼承、贈(zèng)與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。

3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。

4、土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上進(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷原土地證書，補(bǔ)發(fā)新證書。

5、買賣分宗、繼承、贈(zèng)與須雙方共同到局辦理。

6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。

以上就是“辦理福利房土地證需要什么材料？辦理福利房土地證流程是什么”的全部?jī)?nèi)容，單位的福利房是上個(gè)世紀(jì)九十年代房妀政策的產(chǎn)物，如果有正規(guī)的房產(chǎn)證，土地使用年限也按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，即磚混結(jié)構(gòu)50年，框架結(jié)構(gòu)70年。