有兩種辦法：

1、把房子在賣給你家里人，說是賣，其實(shí)就是換個(gè)名字，讓對方以按揭的形式來購買從銀行獲得按揭款，前提是這個(gè)人你必須信任

2、抵押貸款，因?yàn)槟悻F(xiàn)在這種情況根本無法按揭，只能將房子抵押給銀行，抵押相比較于按揭，缺點(diǎn)就是貸款時(shí)間段，利息高;

全款房變?yōu)榘唇曳績?yōu)缺點(diǎn)有哪些?

1.價(jià)錢方面，全款買房雖然會(huì)讓你一下子支出很多錢，甚至可能是你的大半生積蓄，但是比起貸款買房，它可以省去銀行利息等支出，而且很多開發(fā)商對于一次性付款的商品房會(huì)給予一定的折扣優(yōu)惠。

2.全款買房要求購房者必須一下子拿出全部的購房款，這并不是普通家庭可以做到的，大多人的家庭為了能夠湊齊這筆錢，在前期都需要承受很大的壓力，十分辛苦。但是，在日后的生活中你就不用承受貸款壓力，不需要每日計(jì)算著每一筆的生活支出，生怕月底還不起貸款，而且完全可以從容安排以后的各項(xiàng)計(jì)劃。

3.貸款買房就是向銀行借錢，你只需要準(zhǔn)備很少一部分的購房款作為首付款就足夠了，剩下的錢，銀行會(huì)幫你墊付，這樣的話前期壓力比較小。但是日后要負(fù)擔(dān)債務(wù)，這對任何人而言都是不輕松的。你可能需要每天都計(jì)算著自己的生活收支，保證每一項(xiàng)費(fèi)用都沒有超支，也無法任意購買自己想要的東西。

4.貸款買房風(fēng)險(xiǎn)也比較小，因?yàn)榘唇屹J款是向銀行借錢買房，除了購房者關(guān)心房子的優(yōu)劣勢以外，銀行也會(huì)對其進(jìn)行審查，這樣一來，購房的保險(xiǎn)性就提高了。就大多數(shù)在售房源為期房的樓盤而言，購房者選擇一次性付款會(huì)加大購房風(fēng)險(xiǎn)。