住房是國(guó)人的一件大事，高額的房?jī)r(jià)讓許多的老百姓無力承擔(dān)。也正因如此，任何與房產(chǎn)相關(guān)的政策都會(huì)受到廣泛的關(guān)注，相信不少人也都關(guān)注限價(jià)商品房，那么限價(jià)商品房申請(qǐng)條件有哪些呢，限價(jià)商品房申請(qǐng)政策是什么呢？

限價(jià)商品房申請(qǐng)條件有哪些

一、符合以下條件的家庭可以申請(qǐng)購(gòu)買限價(jià)商品房：

1、申請(qǐng)人具有本市市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)及濱海新區(qū)范圍內(nèi)非農(nóng)業(yè)戶籍。

2、家庭上年人均收入低于3萬元。

3、家庭住房建筑面積不超過60平方米。

4、家庭人口原則上在2人（含）以上，男超過25歲、女超過23歲的未婚人員及離異、喪偶人員也可作為單人戶申請(qǐng)。

二、家庭人口

1、申請(qǐng)人家庭成員按申請(qǐng)人、申請(qǐng)人配偶及其未成年子女或成年未婚子女確定。

2、申請(qǐng)人配偶或子女為本市以外戶籍或農(nóng)業(yè)戶籍的，也可作為其家庭成員共同申請(qǐng)限價(jià)商品住房。

3、在計(jì)算家庭上年人均收入時(shí)，2人（含）以下家庭的家庭人口可按實(shí)際人口數(shù)的1.5倍計(jì)算。

三、家庭住房

1、申請(qǐng)人及其家庭成員在本市以外的住房不認(rèn)定。

2、家庭住房為公有住房的，高層和多層成套住房建筑面積按計(jì)租面積乘以1.3計(jì)算；平房和非成套住房建筑面積按計(jì)租面積乘以1.15計(jì)算。

限價(jià)商品房申請(qǐng)政策是什么

2016年4月1日開始執(zhí)行限價(jià)商品房新規(guī)，有效期為5年，下面以海口為例為您解讀限價(jià)商品房的申請(qǐng)是什么？

1、申請(qǐng)人購(gòu)買的限價(jià)商品住房在取得房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓完稅證明或者取得房屋權(quán)證屆滿 5 年后上市轉(zhuǎn)讓的，在同等條件下，市住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)或市政府指定的單位可優(yōu)先回購(gòu)。

2、市政府放棄回購(gòu)，上市交易的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)按房屋交易繳納契稅課稅價(jià)格與該限價(jià)商品住房原配售價(jià)格差額的 30%向市政府繳交土地收益價(jià)款等上市交易收益調(diào)節(jié)款，限價(jià)商品房受到政府定價(jià)的影響，在價(jià)格上具有很大的，購(gòu)房者在購(gòu)買時(shí)要注意相關(guān)配套設(shè)施的情況以及房屋周邊環(huán)境問題。

對(duì)于政府指定的相關(guān)政策都是有時(shí)效限制的，政府為限價(jià)商品房的申請(qǐng)和交付出臺(tái)了更加人性化的政策,為中低收入人群改善居住環(huán)境提供了條件。限價(jià)商品房政策的落地實(shí)施，將大幅減輕中低收入家庭的還款負(fù)擔(dān)。