長沙二套房公積金貸款首付比例為不低于60%。
根據(jù)《長沙市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》(長政辦函〔2018〕75號(hào))第六條“住房公積金繳存職工在限購區(qū)域內(nèi)購買商品住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款額度與繳存額度嚴(yán)格掛鉤，購買家庭第二套住房首付款比例不得低于60%”的文件精神，現(xiàn)就貫徹落實(shí)該政策通知如下：
1、住房公積金繳存職工在限購區(qū)域內(nèi)購買商品住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，嚴(yán)格執(zhí)行貸款額度與繳存額度掛鉤的規(guī)定。
取消原有最低可貸額度20萬元的規(guī)定;
取消原“未婚借款人購買首套自住房申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款，測(cè)算出月還貸額高于繳存基數(shù)50%時(shí)，可按長沙市統(tǒng)計(jì)局公布的上年度城鎮(zhèn)在崗職工月平均工資測(cè)算月還款額”的規(guī)定。
2、繳存職工購買家庭第二套住房申請(qǐng)住房公積金貸款首付款比例不得低于60%。
不再區(qū)分職工家庭首套房是否有住房貸款或貸款已結(jié)清;在全市限購區(qū)域范圍內(nèi)執(zhí)行。
3、本通知自2018年6月26日起執(zhí)行，凡以前政策規(guī)定與本通知不一致的，按本通知規(guī)定執(zhí)行。2018年6月25日(含)之前已進(jìn)窗登記的貸款申請(qǐng)按原貸款政策執(zhí)行。
首先要注意的一點(diǎn)是，若借款人在購買第一套房時(shí)，也是使用公積金貸款購買的，并且還未完貸款，則在購買第二套房屋時(shí)，就不能使用公積金貸款。
若第一套房是用商業(yè)貸款買的，并且正在按揭中，則第二套房可以使用公積金貸款，首付等規(guī)定以第二套房計(jì)算。
若第一套房的貸款已還清，無論是商業(yè)貸款還是公積金貸款，都可以用公積金貸款購買第二套房，相關(guān)規(guī)定自然也按照第二套來計(jì)算。
