1、夫妻雙方身份證、戶口簿、結(jié)婚證的原件及復(fù)印件。戶口簿上年滿18周歲以上的家庭成員身份證原件及復(fù)印件。

2、房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)。

3、有關(guān)行政機(jī)關(guān)行政決定書(shū)，房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)，按規(guī)定需公證，應(yīng)提交公證房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書(shū)，或經(jīng)公證房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書(shū)，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)。

4、非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門(mén)同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件；人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書(shū)、裁定書(shū)、調(diào)解書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)；房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見(jiàn)書(shū)。

5、已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書(shū)面文件。

6、行政劃撥、減免地價(jià)的土地，應(yīng)提交主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件和付清地價(jià)款證明。

7、以招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌方式取得房地產(chǎn)的，應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書(shū)、拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)，付清地價(jià)款證明。

8、屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門(mén)的批復(fù)。

房子過(guò)戶的注意事項(xiàng)

1、違法亂建：

房子如果被賣(mài)房人改建或擴(kuò)建，導(dǎo)致房屋實(shí)際面積與房產(chǎn)證上登記面積并不相符。這種情況屬于違法亂建，房子將無(wú)法過(guò)戶。只有賣(mài)房人將改建或擴(kuò)建的房屋恢復(fù)原狀，才能過(guò)戶。

2、房產(chǎn)有抵押：

房屋有銀行貸款，房產(chǎn)證上會(huì)有抵押記錄。此類(lèi)房屋上市交易，賣(mài)房人需要到銀行辦理解抵押手續(xù)后，才可以過(guò)戶。

在實(shí)際交易中，有些賣(mài)房人需要借用買(mǎi)房人的首付款去辦理解抵押手續(xù)。這個(gè)時(shí)候，買(mǎi)房人要注意防范資金風(fēng)險(xiǎn)。一旦買(mǎi)房人將首付款私下給了賣(mài)房人，賣(mài)房人沒(méi)有把錢(qián)用于解抵押，將會(huì)給買(mǎi)房人造成資金損失。買(mǎi)房人可以通過(guò)資金監(jiān)管保證自己的資金安全。