1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%);
2、印花稅：房款的0.05%;
3、交易費：3元/平方米;
4、測繪費：1.36元/平方米;
5、權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。
另外賣方還有一些費用，在房產(chǎn)交易中可能也需要買方承擔(dān)，所以購房者也需要了解。
賣房人應(yīng)繳納稅費：
1、印花稅：房款的0.05%;
2、交易費：3元/平方米;
3、營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的);
4、個人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)。
1、要核實產(chǎn)權(quán)是否有問題，過戶時要確認(rèn)房屋共有勸人是否同意轉(zhuǎn)讓，房屋是否存在抵押，出租等情況。
2、房屋產(chǎn)權(quán)過戶后支付房屋款，購房者可以通過提存方式辦理房屋款，降低過戶與資金風(fēng)險。
3、要對房屋物業(yè)費、水電費等結(jié)算進行核實，要等結(jié)清全部費用后才能辦理二手房過戶手續(xù)。
4、準(zhǔn)備好二手房過戶材料，將繳納的稅費交全，然后到房地產(chǎn)管理部門領(lǐng)取過戶申請，辦理驗證、領(lǐng)證等過戶手續(xù)。
1、在沒有取得產(chǎn)前證前，不要交全款，款交的越少，風(fēng)險越小。
2、要等賣方把房產(chǎn)證交由買方或中介持有，在未拿到房產(chǎn)證的，可以要求原購房合同及稅費票據(jù)交出。
3、對不能盡快過戶的，要盡早要求賣方交房。
4、過會時要有明確的時間和條件，然后約定適當(dāng)?shù)倪`約金標(biāo)準(zhǔn)。
5、在合同中要約定適當(dāng)?shù)倪`約金標(biāo)準(zhǔn)，對房價大幅波動時，是否決定違約，會有一定的制約作用。
6、如果房子有貸款，要約定一個適當(dāng)?shù)慕灰追桨?，確保買房支付相應(yīng)款項用于還貸。
