1、購房風(fēng)險小：準(zhǔn)現(xiàn)房的購房風(fēng)險小是針對期房而言的，期房有很多不確定性因素，而購買準(zhǔn)現(xiàn)房不但可以規(guī)避“爛尾樓”的風(fēng)險，同時還可以通過技術(shù)手段檢測及早發(fā)現(xiàn)房屋的質(zhì)量是否可靠。
2、能準(zhǔn)時交房：現(xiàn)在開發(fā)商延期交房的情況還是比較多的，但大多數(shù)都出現(xiàn)在期房上，購買準(zhǔn)現(xiàn)房也能減少延期交房的可能。
3、價格穩(wěn)定：在價格方面，期房更具優(yōu)勢一些，現(xiàn)房的價格一般要比期房高一些，因為現(xiàn)房是已經(jīng)修建好的房子，并且周邊的配套基本上已經(jīng)落實了。如果同時考慮價格和配套的話，選擇購買準(zhǔn)現(xiàn)房更適合一些，準(zhǔn)現(xiàn)房由于已經(jīng)修建得差不多了，周邊的配套設(shè)施也已經(jīng)基本成型，交通也已經(jīng)很便利了，總的來說購買準(zhǔn)現(xiàn)房在性價比方面會更有優(yōu)勢。
4、可實地看房：通過實地看房來選房子的話，是非常可靠的一種選房方式，期房不能實地看房是很大的一個問題，比如說戶型，如果僅僅是通過看紙面上的戶型圖或者參觀樣板房，購房者很容易被誤導(dǎo)。而準(zhǔn)現(xiàn)房無論是面積、戶型、采光等都是可以觀察到的，購房者可以將房子現(xiàn)狀細(xì)細(xì)考察一番從而進(jìn)行選擇。
1、警惕使用年限：說到底，準(zhǔn)現(xiàn)房還是期房，因此購房者應(yīng)該了解一下房屋的使用年限和土地性質(zhì)，如果選擇了不合適的房屋性質(zhì)可能影響你的居住。
2、認(rèn)真查驗相關(guān)文件：購房者應(yīng)該在買準(zhǔn)現(xiàn)房的時候查清楚開發(fā)商是否具有完善的手續(xù)，不僅要看開發(fā)商的營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營資質(zhì)，還要看開發(fā)商是否五證齊全，其中最主要的是《國有土地使用權(quán)證》、《商品房預(yù)售許可證》。
3、注意合同內(nèi)容：其實無論購房者選擇哪種房子，都是需要簽訂合同的。小編建議購房者簽訂準(zhǔn)現(xiàn)房買賣合同的時候要看清合同內(nèi)容是否完整，尤其是關(guān)于權(quán)責(zé)部分的說明，如果權(quán)責(zé)部分購房者很有可能吃了啞巴虧還沒法說理。
