房貸在審批完成后，若審批通過，那客戶去簽訂貸款合同，辦好相關(guān)手續(xù)之后，銀行就會將相應(yīng)的貸款資金發(fā)放到借款人指定的賬戶當(dāng)中，然后再會劃扣到開發(fā)商賬戶當(dāng)中。而資金發(fā)放到借款人賬戶當(dāng)中時，在還未劃扣之前，借款人也無權(quán)動用這筆資金。當(dāng)然，也有的是直接將貸款資金發(fā)放到開發(fā)商賬戶里。

而在貸款資金到賬以后，銀行通常會發(fā)送信息通知客戶。客戶確定貸款資金已發(fā)放到位，開發(fā)商已收到，之后就只要記得按照簽訂的貸款合同上約定的還款計(jì)劃來按時償還貸款本息就行了。

如果房貸審批通過之后，銀行卻遲遲不放款的話，也可以主動打電話聯(lián)系銀行，詢問清楚究竟是怎么一回事，看看是否是款項(xiàng)已經(jīng)到賬，但銀行卻忘了發(fā)到賬短信通知，還是因?yàn)槟承┰驅(qū)е驴铐?xiàng)延遲到賬。

貸款審批通過后有效期是多久

房貸審批通過一般有效期為一個月，也有半個月的，需要跟貸款銀行工作人員確認(rèn)。

房貸辦理流程：

1、借款人在辦理貸款前，請查明所購樓宇是否有銀行提供個人住房按揭貸款承諾書，然后，借款人申請個人住房按揭貸款，填寫《貸款申請審批表》，將有關(guān)材料(繳納首期款證明、買賣合同、身份證、經(jīng)濟(jì)收入來源證明等原件、復(fù)印件)提交貸款銀行;

2、開發(fā)商：作為借款保證人在貸款申請審批表“保證人意見”欄上簽字、蓋章;

3、貸款銀行：銀行工作人員對借款申請人提交的全部資料、文件進(jìn)行審查，逐級審批;

4、貸款行領(lǐng)回辦妥手續(xù)的材料并回根據(jù)依法生效的借款合同發(fā)放貸款;

5、國土局產(chǎn)權(quán)登記和公證部門：辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)抵押登記手續(xù);

6、通知開發(fā)商領(lǐng)回借款合同并由開發(fā)商出具付清房款證明給貸款機(jī)構(gòu);

7、通知借款人領(lǐng)回借款合同、借據(jù)、保險(xiǎn)單;

8、貸款行銀行工作人員答將貸款檔案歸檔。