看位置，房產(chǎn)作為不可動(dòng)的資產(chǎn)，所處位置對其使用和保值、增值起著決定性的作用。

看配套，居住區(qū)內(nèi)配套公建是否方便合理，是衡量居住區(qū)質(zhì)量的重要標(biāo)準(zhǔn)之一。

看綠化，居住環(huán)境有一個(gè)重要的硬性指標(biāo)，綠地率，指的是居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和占居住區(qū)總用地的百分比。

看布局，建筑容積率是居住區(qū)設(shè)計(jì)方案中主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)之一。

看價(jià)格，要看性能價(jià)格比，也就是說是否物有所值、價(jià)格合理。

看日照，住宅內(nèi)的日照標(biāo)準(zhǔn)，由日照時(shí)間和日照質(zhì)量來衡量。

看戶型，平面布局合理是居住舒適的根本。

看設(shè)備，主要應(yīng)注意選擇這些設(shè)備質(zhì)量是否精良、安裝是否到位，是否有方便、實(shí)用、高科技的趨勢。

看結(jié)構(gòu)，住宅的結(jié)構(gòu)類型主要是以其承重結(jié)構(gòu)所用材料來劃分的。

看年限，住宅的使用年限是指住宅在有形磨損下能維持正常使用的年限，是由住宅的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量決定的自然壽命。

看通風(fēng)；看節(jié)能；看隔音；看私密性；看尺寸；看分?jǐn)?；看物業(yè)管理；看抗震防火；看區(qū)內(nèi)交通。

買房時(shí)應(yīng)注意什么

1、買房要爭取一步到位直接簽訂合同，不要交定金，也不要簽訂認(rèn)購書等，否則，容易被動(dòng)和受制約。實(shí)在要交定金，也不要交太多。雖然在簽訂正式合同之前，從法律上一般定金是可以退的，但大家不要給自己添麻煩。

2、按照相關(guān)法律規(guī)定，將開發(fā)商在樓書或廣告中的承諾寫進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議。如果開發(fā)商不同意寫，事前可準(zhǔn)備一部小錄音機(jī)，將開發(fā)商的口頭承諾錄下來。

3、買房簽訂購房合同時(shí)，按照法律規(guī)定，同時(shí)也簽訂物業(yè)管理協(xié)議，以防辦理入住時(shí)物業(yè)管理費(fèi)發(fā)生變化。寫清楚應(yīng)交費(fèi)用清單，避免亂收費(fèi)。