買(mǎi)期房還是買(mǎi)現(xiàn)房？它們各有什么優(yōu)點(diǎn)缺點(diǎn)？很多購(gòu)房者對(duì)相關(guān)知識(shí)了解的不多，今天就來(lái)跟大家分享一下相關(guān)知識(shí)，希望給大家實(shí)際的幫助。

那么，買(mǎi)房到底是選期房還是現(xiàn)房呢？

按交房時(shí)間算，商品房可分為現(xiàn)房和期房，今天為購(gòu)房者詳細(xì)分析期房與現(xiàn)房各自的優(yōu)缺點(diǎn)，以便大家買(mǎi)房時(shí)目標(biāo)更清晰明確。

期房的優(yōu)點(diǎn)：

1、期房出售時(shí)銷(xiāo)售工作剛剛展開(kāi)，開(kāi)發(fā)商所能提供的全部房屋都有，購(gòu)房者有大量的選擇余地；

2、為了及時(shí)收回資金，開(kāi)發(fā)商會(huì)對(duì)期房給予較大的優(yōu)惠；

3、工程質(zhì)量可以看到，隨時(shí)監(jiān)督，提出意見(jiàn)。

現(xiàn)房的優(yōu)點(diǎn)：

1、可用實(shí)地看房，而不是看效果圖；

2、房屋價(jià)格基本穩(wěn)定；

3、交房不用等太久。

期房的缺點(diǎn):

1、 只能看到效果圖，但沒(méi)有實(shí)物；

2、 實(shí)物和效果圖可能差距不小；

3、 建設(shè)過(guò)程中有工程停頓的風(fēng)險(xiǎn)；

4、 市場(chǎng)行情與價(jià)格漲跌難以預(yù)測(cè)。

現(xiàn)房的缺點(diǎn):

1、樓層、房型選擇余地較少；

2、價(jià)格略高，優(yōu)惠幅度小；

3、隱蔽工程難以看到。