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如何規避二手房中介風險 三種情況需警惕

如何規避二手房中介風險,三種情況需警惕,諸如吃差價、假業主房產抵押等情況,一定在買房時留個心眼。

1、避免被吃差價

“吃差價”是指中介在洽談買方、賣方交易時,以高出賣方底價的價格賣給買方,賺取差價,而差價則由買方來承擔,嚴重損害了買方的利益。避免被吃差價的好“法寶”就是一定要與業主見面,使一切操作都在陽光下進行。

2、辨別真假業主

目前,市場上還存在部分經紀人利用業主的委托授權書假冒業主,將房屋第二次放盤,以釣更高的房價,賺取“釣”價。這類情況實際上是進行了兩次交易,在第二次交易中,經紀人扮演假業主,與客戶進行接觸。識破這種假業主其實并不難,只要購房者注意查看房屋產權證和業主身份證,假業主的幌子就不攻自破了。

3、付款倍加小心

按揭房在市場上很普遍,許多二手房在交易中房款尚未完全結清,產權在某種意義上來說還不夠清晰,還處在一種抵押的狀況。因此,要獲得房產證還需贖證,一般為購房者出資贖證。在此過程中一定要先查看產權證及業主身份證,明確權屬并與業主見面協商,簽定相關的協議,才能將資金打入業主的帳號。

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