經(jīng)適房眾所周知產(chǎn)權(quán)是屬于單位或者政府的，那么經(jīng)適房能夠出售嗎？被回購(gòu)能拿多少錢？

經(jīng)適房能夠出售嗎？

經(jīng)濟(jì)適用房屬于政策性住房，購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。經(jīng)濟(jì)適用房自購(gòu)買合同備案之日起，不滿５年不得直接上市交易。購(gòu)房人因各種原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用房的，由住房?jī)?chǔ)備機(jī)構(gòu)按照屆時(shí)同類經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格進(jìn)行回購(gòu)。

經(jīng)適房怎么申請(qǐng)回購(gòu)？

1、產(chǎn)權(quán)人向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門申請(qǐng)回購(gòu)，區(qū)縣住房保障管理部門評(píng)估回購(gòu)價(jià)格按購(gòu)買價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素確定，通知產(chǎn)權(quán)人領(lǐng)取退房相關(guān)審批文件。

2、產(chǎn)權(quán)人在房交所憑相關(guān)批文和個(gè)人及產(chǎn)權(quán)資料，辦理退房手續(xù)。

經(jīng)適房被政府回購(gòu)能拿多少錢？

首先要根據(jù)當(dāng)時(shí)買下房子的價(jià)錢，其次根據(jù)房屋的房齡來(lái)決定。

政府沒(méi)有法定回購(gòu)的說(shuō)法，政府有征收征用權(quán)利，但必須依法補(bǔ)充。經(jīng)濟(jì)適用房土地屬于國(guó)家，但繳納了契稅取得建設(shè)用地使用證的除外。政府根據(jù)規(guī)劃需要征收經(jīng)濟(jì)適用房用地的，要對(duì)房屋剩余使用價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償。