盼來盼去終于等來2015年房價走勢下跌的買房佳時機，購房者千萬不要腦袋一熱，直接下定，買房考究很多，讀懂這20條買房注意事項，了解哪里的房子不能買將為你選房買房提供很大的幫助。

那么，買房有哪些注意事項呢？

1.高層（15層以上）樓盤的設(shè)備層一般都在中間的位置，那一層的因為設(shè)備管道的原因，會不同于其他樓層。

2.購 999年2月以后造的樓盤

許多城市在1999年2月以前，多層住宅并不強調(diào)要打樁，樓板也不強制要求現(xiàn)澆。而1999年2月以后，一些城市對房屋質(zhì)量標準制定高的要求：如多層住宅要打樁，以控制沉降在15cm以內(nèi)（過去標準40cm），設(shè)計也要請監(jiān)理等技術(shù)措施。

3.陽臺如果封裝是按照房屋面積計算的，如果不封裝，則按照1/2的面積計入買房面積。

4.電梯分高速電梯和一般速度的，物業(yè)費的價格就會相差很遠。

5.購買十萬平方米左右的樓盤

小區(qū)規(guī)模偏小，不可能有品質(zhì)較高的會所，規(guī)模偏大的小區(qū)又會居住噪雜，也難開發(fā)成高品質(zhì)的小區(qū)。購買規(guī)模達10萬平方米左右的樓盤比較適宜。

6.買同一區(qū)域連續(xù)成功開發(fā)的樓盤

房地產(chǎn)有明顯區(qū)域性特點，跨地區(qū)開發(fā)會增加成本，稀釋利潤，而房產(chǎn)開發(fā)是一個資源整合過程，所以買已經(jīng)在同一區(qū)域連續(xù)成功開發(fā)的樓盤較為保險。

7.如果小區(qū)是24H熱水，勸您盡量買低些，因為您清晨洗個澡有可能浪費掉從一層到你住樓層中管道的水，因為太涼，而您付的可是熱水錢。

8.房子深不是，寬有的時候您更好布置。

9.注意戶型中的過道，那些面積基本可以稱為浪費面積。

10.房屋高度應(yīng)該從兩層樓板中間線的位置算起，也就是說凈高應(yīng)該減掉5-10公分。　

11.樓間距不應(yīng)低于樓主體高度的距離，在北京（樓盤）太陽中午基本能照到全部樓體。

12.樓越高價錢越高，視野好，但是要考慮風也越大，而且噪音也越大。

13.買房盡量不要買樓兩側(cè)的房子，除非你太喜歡那多出的窗戶，不然你可能因為那個窗戶和墻，每年多付出空調(diào)的電費。

14、不宜超過3米房

過去住宅一般為2.8米，應(yīng)該是有科學依據(jù)的?，F(xiàn)在開發(fā)商為追求“銷售賣點”將提高到3米以上，這是欠妥的。應(yīng)與面積相適應(yīng)，如果客廳的面積才30多平方米，而卻3.2米，三維空間比例就失調(diào)了，如果客廳100平方米以上，那3.2米才會有意義。