買房是人生中的大事，需要考慮的地方有很多，并且在買房過程中也是要一再小心才行，那么，買房需要注意的問題有哪些？現(xiàn)在一起來看看吧。

一、地段

地段不僅關(guān)系到今后生活的方便，而且對今后物業(yè)的保值、具有關(guān)鍵作用，尤其對于者來說，不僅要看眼前，還要看長遠規(guī)劃。此外，地段的選擇還要照顧家庭成員的需要，一般情況下，有老年人的家庭要選擇便于就醫(yī)、散步的城區(qū)或郊區(qū)地段，價格且空氣新鮮、噪聲小，有利于老年人生活起居，有小孩的家庭大多選擇、便于孩子就近的地段。

二、價格

這里講的價格一方面是消費者自身的經(jīng)濟實力，另一方面是房子的價格。大家都希望買到物美價廉的房子，這就需要“貨比三家不吃虧”，目前房地產(chǎn)市場處于階段性供過于求，是有些房產(chǎn)企業(yè)為了加速資金周轉(zhuǎn)，不惜以接近成本價甚至以成本價進行促銷，購房者只要適時抓住機遇，就能真正挑選到消費性能好、、質(zhì)量保證、價格低廉的房子。

三、建筑質(zhì)量

挑建筑質(zhì)量毛病可從三個方面入手，一是查閱檔案資料，主要查看各種建材生產(chǎn)廠家及產(chǎn)品合格證書、工程竣工驗收報告、工程質(zhì)量評定等級等資料；二是表面細看外傷，看墻和地基是否下沉、墻體有否裂縫、油漆是否平整光滑等；三是深入查找內(nèi)傷購房者可以隔三差五到實地查看，這樣對隱蔽工程質(zhì)量也能看到一二，做到心里有數(shù)。

四、配套

小區(qū)要有公共交通系統(tǒng)，以便出行方便；小區(qū)內(nèi)要設(shè)有商店、菜場等場所，可以解決柴米油鹽之所需；車棚車庫、垃圾轉(zhuǎn)運站等應(yīng)管理有序；小區(qū)的物業(yè)管理要到位，做到小區(qū)公共環(huán)境優(yōu)美，衛(wèi)生整潔等，這些配套都要一一考察。

五、房型

面對房地產(chǎn)市場上形色多樣的房屋，購房者要把握三條原則，一挑面積，大小要適度；二挑朝向，以每間房屋都是明間為宜；三挑樓層，高低適中佳。后，切不可輕信廣告宣傳對購房的誘導(dǎo)，現(xiàn)在商品房廣告較多存在著欺詐不實的現(xiàn)象，甚至有違規(guī)廣告行為，購房者要學(xué)會理智分析與鑒別，盡力避免一時大意而誤入陷阱。

以上就是小編為大家整理的買房的注意事項，希望可以幫到你們。