買房收入證明是按照稅前收入來(lái)計(jì)算的，商業(yè)貸款對(duì)收入證明的要求比較高，需要達(dá)到總負(fù)債月還款的二倍以上。稅前金額，因?yàn)槎惽笆杖氲慕痤~基本是整數(shù)，但也有收入證明上注明“收入(稅前/稅后)”的，收入證明是我國(guó)公民在日常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，對(duì)經(jīng)濟(jì)收入的一種證明，通常在辦理簽證、銀行貸款，信用卡時(shí)就要出具。
1、買房貸款需要借款人的個(gè)人住房借款申請(qǐng)書。
2、買房貸款需要借款人身份證件復(fù)印件(居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國(guó)大陸有居留權(quán)的境外、國(guó)外自然人為護(hù)照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件)。
3、買房貸款需要經(jīng)辦行認(rèn)可的，有關(guān)部門出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明，或其他償債能力證明資料。
4、買房貸款需要合法購(gòu)買的住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準(zhǔn)文件。
5、買房貸款需要抵押物或質(zhì)押權(quán)利清單及權(quán)屬證明文件，有處分權(quán)人出具的同意抵押或質(zhì)押的證明，貸款行認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物估價(jià)報(bào)告書。
6、買房貸款需要保證人出具的同意提供擔(dān)保的書面承諾及保證人的資信證明。
1、公攤面積。
在我們購(gòu)房時(shí)，公攤面積一定不要忽視，要注意看是否合理，一般多層住宅的公攤面積較少，高層住宅由于受到電梯等方面的影響，公攤面積較多。多層在11%～16%之間，高層一般在18%～26%之間。
2、地段。
現(xiàn)如今，交通越來(lái)越便利，出行選擇的多樣性也是選房子必不可少的要素，多區(qū)域公共交通、快速交通，附近有地鐵站或公交站對(duì)我們出行提供了很大的便利，既方便快捷也為未來(lái)物業(yè)的提升提供了很好的平臺(tái)。“住”是我們生活中的基本條件，地段的選擇還要考慮到家庭成員的實(shí)際需求。
3、容積率。
容積率是一個(gè)小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。對(duì)于我們住戶來(lái)說(shuō)，容積率直接涉及居住者的舒適度。低容積率，為一個(gè)社區(qū)準(zhǔn)備了足夠的空間去布置社區(qū)景致以及其配套設(shè)施，使社區(qū)內(nèi)部擁有更多的公共自由空間，通過(guò)服務(wù)功能的多樣化組合，增強(qiáng)社區(qū)的生活質(zhì)量。
