購(gòu)房者在買房付了首付之后,一般都不清楚新房還需要一些什么別的費(fèi)稅,現(xiàn)在就讓小編普及一下新房購(gòu)買后還需要繳納哪些費(fèi)稅吧。

1面積測(cè)繪費(fèi):收取原則為誰(shuí)委托誰(shuí)付費(fèi),購(gòu)房合同已規(guī)定開(kāi)發(fā)商向購(gòu)房人提供面積測(cè)量數(shù)據(jù)的義務(wù),故此費(fèi)用應(yīng)由開(kāi)發(fā)商交納。

2.契稅:所謂契稅就是是業(yè)主取得產(chǎn)權(quán)證時(shí)向國(guó)家交的稅。繳納時(shí)間:契稅是只能在過(guò)戶時(shí)交納,其余時(shí)間是不被允許的。  提示:除稅務(wù)機(jī)關(guān),員工所在的單位無(wú)權(quán)代收。實(shí)施:屋主入住時(shí)沒(méi)有必要向開(kāi)發(fā)商交納契稅,必須要等房屋可以辦理產(chǎn)權(quán)證之前,自己本人到稅務(wù)局直接辦理?

3.公共維修基金:此項(xiàng)基金是與物業(yè)管理費(fèi)是不一樣的,這個(gè)是只用于房屋的公共的、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的修理、更新、改造的范圍。稅率:房屋成交價(jià)的2%。提示:任何開(kāi)發(fā)商、物業(yè)公司都沒(méi)有權(quán)利收或代收大修基金。這個(gè)就只應(yīng)該交給小區(qū)辦。如果您將大修基金交給開(kāi)發(fā)商,您很可能無(wú)法要回?

4、裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)的收取,由于業(yè)主所交納的物管費(fèi)只涵蓋生活垃圾部分,所以對(duì)裝修中產(chǎn)生的建筑垃圾,物管公司可收取相應(yīng)的清運(yùn)處理費(fèi)用。但目前貴陽(yáng)市對(duì)建筑垃圾清運(yùn)費(fèi)的收取并無(wú)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn),有的是以戶為單位收取,有的則是以實(shí)際面積乘以相應(yīng)基數(shù)收取。

5、物業(yè)費(fèi)一年物業(yè)管理費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)和水電保證金。提示:普通小區(qū)交一年以下物業(yè)費(fèi)并不違規(guī)。物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià),收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)辦法應(yīng)在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或收費(fèi)地點(diǎn)公布??

6、裝修保證金,在裝修完畢后的約定時(shí)間內(nèi),如果未損壞房屋結(jié)構(gòu)、未出現(xiàn)因裝修導(dǎo)致的影響他人正常居住的情況,裝修保證金可全額返還。如果購(gòu)房者在收房短期內(nèi)無(wú)裝修計(jì)劃,可與物管公司協(xié)商延后裝修保證金的交納時(shí)間?

  7.新房所涉及的門窗維護(hù)及防盜事項(xiàng)的金額等

面積測(cè)繪費(fèi),契稅,物業(yè)維修金,垃圾清理費(fèi),裝修保證金等這些都包括在購(gòu)房后所繳的費(fèi)用里面哦,有沒(méi)有驚訝到你呢?這些關(guān)于購(gòu)房后須繳的費(fèi)稅資料 ,希望能幫助到你們。