由于房?jī)r(jià)太高，大多數(shù)人買房都會(huì)選擇貸款的方式，而貸款按信用程度又劃分為抵押貸款和無(wú)抵押貸款。那么二者到底有什么區(qū)別呢，哪個(gè)比較好？今天小編就為大家具體的介紹一下抵押貸款和無(wú)抵押貸款的區(qū)別。

定義的區(qū)別

⑴抵押貸款就是買房者（抵押人）用所購(gòu)房產(chǎn)作為抵押物，與銀行簽訂抵押合同，以不轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)方式作為按期向銀行歸還貸款的保證。買房者(抵押人)按合同約定向銀行還清本息后，便可收回抵押品（房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證）。所以說(shuō)，買房者在還清貸款之前，事實(shí)上并不真正擁有所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)；若不按期歸還貸款，銀行可以依法對(duì)房子作出處理。
⑵無(wú)抵押貸款又稱無(wú)擔(dān)保貸款，它不需要任何抵押物，只需要身份證明、收入證明和住址證明等材料（具體看銀行的要求）向銀行申請(qǐng)貸款，銀行根據(jù)的是個(gè)人信用情況來(lái)發(fā)放貸款，利率一般較高于有抵押貸款，客戶可根據(jù)個(gè)人的具體情況來(lái)選擇貸款年限，然后跟銀行簽訂合同。
  

抵押貸款和無(wú)抵押貸款的區(qū)別

⑴抵押物的要求。抵押貸款要求有房和車等有價(jià)值的東西作為抵押；而無(wú)抵押貸款是不需要抵押物的，個(gè)人申請(qǐng)貸款僅憑個(gè)人信用。
⑵貸款額度。抵押貸款的貸款額度和抵押物的評(píng)估值有關(guān)，一般額度較大；而無(wú)抵押貸款的貸款額度，跟個(gè)人的收入情況、征信情況等有關(guān)。
⑶貸款利率。因風(fēng)險(xiǎn)程度不同，一般抵押貸款的貸款利率較高于無(wú)抵押貸款的貸款利率。
⑷申請(qǐng)條件不同。抵押貸款的申請(qǐng)條件最主要是能夠提供抵押物；而無(wú)抵押貸款的申請(qǐng)條件需要個(gè)人征信記錄良好、能夠提供工作證明、收入證明等。不同的銀行對(duì)申請(qǐng)條件的要求不同，總體來(lái)說(shuō)，申請(qǐng)無(wú)抵押貸款的要求比較嚴(yán)格。