現(xiàn)在大多數(shù)人買(mǎi)房都選擇貸款，然而貸款買(mǎi)房的金額及利率優(yōu)惠等與自己的買(mǎi)房情況有很大關(guān)系，大家都知道如果買(mǎi)的是首套房，買(mǎi)房貸款就有很多優(yōu)惠，但我們需要出具首套房的相關(guān)證明。那么首套房證明怎么開(kāi)呢？開(kāi)首套房的證明需要什么材料？

首套房證明怎么開(kāi)？

首套房是指你目前名下沒(méi)住房的情況下購(gòu)房，有些地方享受折扣優(yōu)惠的，如按首付、利息、契稅優(yōu)惠等。開(kāi)具首套房證明需要攜帶相關(guān)材料，到產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)管理處產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案館進(jìn)行辦理。辦理流程需要經(jīng)過(guò)預(yù)約號(hào)、查詢(xún)、繳費(fèi)、蓋章四個(gè)步驟。

首套房跟二套房以上的區(qū)別在于：二套房首付款提高、利率也高于首套房、契稅也比首套房多等等，具體需要在當(dāng)?shù)劁N(xiāo)售部、銀行、房管局咨詢(xún)更為確切。

農(nóng)村戶(hù)口首套證明的開(kāi)具必須是縣級(jí)以上城市的房管局開(kāi)的證明。戶(hù)口是農(nóng)村的，就村委會(huì)開(kāi)個(gè)，到鎮(zhèn)上蓋章，再到縣里蓋章就好了。

首套房證明，上面還得有當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)的組織機(jī)構(gòu)代碼，經(jīng)辦人聯(lián)系電話(huà)，還要打電話(huà)核對(duì)。

大齡單身的，還要先去民政局開(kāi)無(wú)婚姻狀況證明，也就是單身證明。

首套房的證明需要什么材料？

預(yù)約時(shí)需攜帶以下材料：本人（夫妻之間誰(shuí)到場(chǎng)就拿誰(shuí)的身份證原件、復(fù)印件預(yù)約；查詢(xún)以家庭為單位，18周歲以上70周歲以下的需本人到場(chǎng)，不能代辦，代辦時(shí)需持委托《公證書(shū)》）；本人身份證原件以及身份證復(fù)印件一份。

辦理預(yù)約號(hào)的時(shí)間是工作日的8：30　到11：30，14：30到17：00。

查詢(xún)時(shí)需攜帶以下材料：身份證原件、復(fù)印件一份；戶(hù)口簿主頁(yè)和本人頁(yè)的原件、復(fù)印件一份（集體戶(hù)的需開(kāi)戶(hù)籍證明，原件、復(fù)印件一份，有未成年小孩的需戶(hù)口原件和復(fù)印件一份）；結(jié)婚證的原件、復(fù)印件一份；單身（喪偶、離婚、未婚）需戶(hù)籍所在地民政局出具的單身證明原件、復(fù)印件一份。

查詢(xún)以家庭為單位，夫妻之間可以代辦，其他人不可以代辦，夫妻雙方來(lái)一人就可以辦理，在查詢(xún)后進(jìn)行繳費(fèi)蓋章即可辦好。

買(mǎi)房需要我們提供相關(guān)證明，如果是首次買(mǎi)房的在按揭貸款上是可以享受優(yōu)惠的，這就需要首套房證明。

所謂的“首套房”得同時(shí)滿(mǎn)足三個(gè)條件：買(mǎi)房人年滿(mǎn)18周歲；買(mǎi)的房子是90平方米及以下的普通住房；購(gòu)房人現(xiàn)在名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買(mǎi)的住房。不過(guò)，與父母一起購(gòu)買(mǎi)的、按照房改政策購(gòu)買(mǎi)的、通過(guò)繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。