二手房在如今也是非常受歡迎的呢，而且有關(guān)二手房在進(jìn)行交易的時(shí)候，要比新房子交易更多一些流程，同時(shí)所需要交納的稅費(fèi)也會(huì)比較多一些，而且有關(guān)二手房滿2年或者是滿5年的費(fèi)用，也會(huì)存在著一定的差異。為了能夠更加方便進(jìn)行計(jì)算，可以了解到對(duì)于稅費(fèi)的計(jì)算器，那么滿2年的二手房稅費(fèi)計(jì)算器怎么用，二手房買賣出現(xiàn)稅費(fèi)糾紛怎么解決呢？

滿2年的二手房稅費(fèi)計(jì)算器怎么用

1．我們打開百度應(yīng)用的房貸計(jì)算器，在”商業(yè)貸款“窗口輸入貸款金額．貸款期限．貸款利率．還款方式，（假設(shè)貸款100萬(wàn)，20年，基準(zhǔn)利率，等額本息還款）點(diǎn)擊”計(jì)算“。計(jì)算結(jié)果很快顯示在下面，包括利息總額．累計(jì)還款總額．每月月供．最高月付利息等，其中”每月月供元即是我們要找的答案。

2．如果覺(jué)得這個(gè)月供太高了，想要降低月供的金額，那么可以重新選擇貸款期限，比如把原來(lái)的20年改為30年，選完之后再次點(diǎn)擊計(jì)算“。那這時(shí)我們可以看到，每月月供的金額已經(jīng)降為5307．27元了，這是因?yàn)槠渌麠l件不變的情況下，貸款的期限越長(zhǎng)，月供越小，但貸款期限最長(zhǎng)不能超過(guò)30年哦。

二手房買賣出現(xiàn)稅費(fèi)糾紛怎么解

1、二手房交易過(guò)程中買方和賣方都需要承擔(dān)的不同的稅費(fèi)，二手房交易中征收交易稅的本意是為了限制買賣交易，抑制房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)過(guò)熱。結(jié)果是增加了買房人的購(gòu)房負(fù)擔(dān)，也增加了國(guó)家的稅收收入。實(shí)際交易中，賣家經(jīng)常將稅費(fèi)轉(zhuǎn)嫁到買家身上。

2、二手房交易稅費(fèi)有哪些包括：營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、契稅，對(duì)居民個(gè)人轉(zhuǎn)讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅；印花稅為房屋買賣成交價(jià)的0．05％。個(gè)人所得稅的計(jì)稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，稅率為20％；普通住宅的契稅為1％，高檔商品房契稅為4％。

對(duì)于滿2年的二手房稅費(fèi)計(jì)算器怎么用？二手房買賣出現(xiàn)稅費(fèi)糾紛怎么解決？上面已經(jīng)是給做出了一些介紹，其實(shí)對(duì)于二手房在進(jìn)行出售的時(shí)候是應(yīng)該要多了解到房子的具體情況，另外也要關(guān)注一下房子的年齡，如果太悠久的了，房齡那么一般是不建議進(jìn)行購(gòu)買的。另外有關(guān)二手房在買賣的過(guò)程中，如果出現(xiàn)了糾紛，應(yīng)該要通過(guò)合理的方式進(jìn)行解決。