期房和現房是房地產市場的兩種銷售形式,現在期房在市場上的占比比起現房要更多一些。買房過程中的第一步,購房者在選房時,首先要考慮的就是自己應該購買期房還是購買現房。下面小編帶大家了解期房和現房的區別在哪里?
1、從房價上看
從房價上看期房和現房最大的差別就是，購買期房要比購買同地段的現房價格優惠10％左右。但是期房的入住時間比較長，而房產市場的行情和價格是我們普通購房者無法預料的，雖然期房在價格上的優勢要大于現房，相對而言期房的優惠政策會更多。
2、從購房風險上看
從購房風險上來看，購買期房的風險要比購買現房的風險大很多，不管是期房的交房時間、配套設施、道路設施、面積等維度，購買期房都有很大的風險。對于購房剛需族來說，現房是比較好的選擇，無論是戶型、朝向、綠化、質量都可以很直觀的看見，不用擔心開發商會動手腳。
3、從居住的舒適度看
現如今的期房大多都處于城市的邊緣位置，而且交房時間也比較長，可能在購買房屋后的1－3年，對于購房者來說，購買期房無法真正滿足的生活需求，而現房就不一樣了，現房可以看到完整的配套設施，買下后即可入住使用。
4、從房屋裝修看
很多購房者會選擇購買期房，主要是因為期房的選擇空間比較大，購買期房的購房者可以把房子裝修成自己理想的樣子，而很多現房都是已經裝好的，購房者可以改動的范圍比較小。
