房屋的買(mǎi)賣(mài)就需要雙方簽訂賣(mài)房契約。賣(mài)房契約聽(tīng)上去這個(gè)詞有點(diǎn)小陌生，實(shí)際上就是賣(mài)房雙方要簽訂的合同。賣(mài)房契約具體包含了什么內(nèi)容，書(shū)寫(xiě)的格式是怎么地呢？

首先我們先來(lái)了解一下，契約是指什么。契約：初是指雙方或多方共同協(xié)議訂立的有關(guān)買(mǎi)賣(mài)、抵押、租賃等關(guān)系的文書(shū)。契約可以理解為“守信用”。契約的形式，可以分為：　精神契約　和　文字合同契約。契約的對(duì)象，可以是：　生意伙伴、摯友、愛(ài)人、國(guó)家、、全人類(lèi)，以及對(duì)自己的契約，等等。雙方或多方共同協(xié)議訂立的有關(guān)買(mǎi)賣(mài)、抵押、租賃等關(guān)系的文書(shū)、條款。那么賣(mài)房契約具體要包含什么內(nèi)容和相對(duì)應(yīng)的注意事項(xiàng)：

甲方（賣(mài)方）：　立契約人立契約人立契約人立契約人

乙方（買(mǎi)方）：　由于甲方已收到乙方預(yù)付的購(gòu)房定金人民幣（大寫(xiě)）　。

雙方同意就下列房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)，訂立本契約，共同遵守。

一、甲方自愿將座落在　的房地產(chǎn)（房屋建筑面積　平方米）　出售給乙方。該房地產(chǎn)的基本情況已載于本契約附件之一。乙　方已對(duì)甲方所出售的房地產(chǎn)做了充分了解，愿意購(gòu)買(mǎi)該房地　產(chǎn)。

二、甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣（大　寫(xiě)）　元；　￥　元。乙方由　年　月　日前　次付清給甲方，購(gòu)房　定金將在后一次付款時(shí)沖抵。付款方式

三、雙方同意于　ＸＸＸＸ年　ＸＸ　　月　ＸＸ　日由甲方將上述房地產(chǎn)正式交付給乙方。房屋移交給乙方時(shí)，其該建筑范圍內(nèi)　的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)移給乙方。　

四、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的　產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。　　　　　　　

五、違約責(zé)任：乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定　金。甲方中途悔約，甲方應(yīng)在悔約之日起將定金退還　給乙方，另給付乙方相當(dāng)于定金數(shù)額的違約金。乙方不能按時(shí)　向甲方付清購(gòu)房款；或甲方不能按期向乙方交付房地產(chǎn)。每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ浇o付相當(dāng)于上述房地產(chǎn)價(jià)款千分之３的滯納金。　　　　　　　

六、本契約在履行中若發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦　法解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房地產(chǎn)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。　　　　　　　

七、上述房地產(chǎn)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，由甲乙雙　方按規(guī)定各自承擔(dān)。　　　　　　　

八、本契約未盡事項(xiàng)，甲乙雙方可以另行議定，其補(bǔ)充議　定書(shū)經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。　　　　　　　　

九、本契約經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)主管機(jī)關(guān)審查批準(zhǔn)　　　　

賣(mài)房契約具體的內(nèi)容細(xì)節(jié)如上述文章列舉出的九大要點(diǎn)，房主們，賣(mài)房的契約你會(huì)寫(xiě)了嗎？