近日，四川省資陽市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等8部門印發(fā)《促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展健康發(fā)展政策措施》，涉及公積金貸款、首付比例、降稅降費等13條措施。

《措施》提到，取消住房按揭保證金。對新簽訂商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議的項目，將開發(fā)企業(yè)按揭貸款階段性擔保納入商品房預(yù)售資金監(jiān)管范圍，金融機構(gòu)及住房公積金中心不再收取按揭貸款保證金。

《措施》還提出，實行公積金家庭代際間互助，即“一人購房，全家?guī)汀薄＠U存職工在資陽市行政區(qū)域內(nèi)購買自住住房，可申請?zhí)崛「改富蜃优》抗e金用于支付購房款；繳存職工與父母或子女在資陽市行政區(qū)域內(nèi)共同購買自住住房，申請住房公積金貸款的，不受繳存職工占該共同購買房屋產(chǎn)權(quán)份額的限制。

同時，實施住房公積金階段性緩繳。受疫情影響的企業(yè)，可按規(guī)定申請緩繳住房公積金，到期后補繳。在此期間，繳存職工正常提取和申請住房公積金貸款，不受緩繳影響。受疫情影響的繳存人，不能正常償還住房公積金貸款的，不作逾期處理，不納入征信記錄。

新購房屋住房公積金可提可貸。在資陽市行政區(qū)域內(nèi)購買自住住房申請住房公積金貸款的，可申請?zhí)崛∥醇{入貸款額度計算的繳存余額，但提取額與貸款額之和不得超過購房總價款。

《措施》還提到，加大稅收優(yōu)惠支持力度。開發(fā)企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品計稅毛利率調(diào)整為 10%。對成功申報城鎮(zhèn)園林綠化及生態(tài)小區(qū)建設(shè)的企業(yè)，符合西部大開發(fā)稅收優(yōu)惠政策的，減按15%的稅率征收企業(yè)所得稅。統(tǒng)籌考慮土地增值稅清算的實際稅負與房地產(chǎn)市場發(fā)展趨勢，適時下調(diào)土地增值稅預(yù)征率。

《措施》提出實施差別化住房信貸政策。引導(dǎo)金融機構(gòu)降低商業(yè)性個人住房貸款的首付比例、貸款利率，加大支持剛性住房和改善性住房力度，更好滿足購房者合理住房需求。加大對房地產(chǎn)開發(fā)項目的金融支持力度，加快房地產(chǎn)信貸投放。金融機構(gòu)不得盲目抽貸、斷貸、壓貸；對到期還款困難的，予以展期或續(xù)貸。