豈論是正在買房照舊已經(jīng)有房的朋友,除了房產(chǎn)證、購房協(xié)議書、衡宇交易條約范本,地皮證也是一個很重要的證件,固然,地皮證不但是涉及到商品房,像企業(yè)、 祖業(yè)、拆遷安頓房等都必要管理土地證。許多朋儕會問土地證管理流程,那么土地證怎樣管理呢?下面就為你細致先容土地證管理流程。

土地證,是國度劃定的土地的利用者大概土地的全部者所享有的土地利用權(quán)或全部權(quán)的執(zhí)法依據(jù)。

憑據(jù)國度關(guān)劃定,現(xiàn)在我國發(fā)表的土地證書重要有三種:

1、團體土地設(shè)置裝備部署用地利用權(quán)證。縣級人民當(dāng)局對團體全部的依法用于非農(nóng)業(yè)設(shè)置裝備部署的土地舉行登記造冊,核發(fā)團體土地設(shè)置裝備部署用地利用權(quán)證,確認(rèn)設(shè)置裝備部署用地利用權(quán)。

2、國有土地利用權(quán)證。縣級以上人民當(dāng)局對單元和小我私家依法利用的國有土地舉行登記造冊,核發(fā)國有土地利用權(quán)證,確認(rèn)國有土地利用權(quán)。

3、團體土地全部權(quán)證。縣級人民當(dāng)局對農(nóng)夫團體全部的土地舉行登記造冊,核發(fā)團體土匪全部權(quán)證,確認(rèn)全部權(quán)。

步調(diào)憑據(jù)國度地皮辦理局頒發(fā)的《地皮登記規(guī)矩》,國有地皮利用權(quán)登記的步伐重要有以下幾個步調(diào):

由地皮利用權(quán)人提出申請,即由地皮利用人在向有關(guān)登記構(gòu)造提出登記申請時,提交地皮利用權(quán)登記申請書、地皮利用權(quán)登記人的法定代表人的身份證明、小我私家身份證明大概戶籍證明、地皮利用權(quán)泉源證明;由地皮辦理構(gòu)造舉行權(quán)屬考核,包羅初審、通告、復(fù)審、答應(yīng)登記等步調(diào);發(fā)表地皮利用權(quán)證書。

地皮支解轉(zhuǎn)讓允許證。房產(chǎn)證原件(每頁都必要復(fù)印,要是有共有產(chǎn)權(quán)人,雷同的復(fù)印一份即可)及復(fù)印件。購房條約副本登科1、2頁,以及末了一頁復(fù)印件。身份證原件及復(fù)印件。

流程:向開辟商領(lǐng)取以下工具:

衡宇權(quán)屬登記申請表(有開辟商蓋印的);衡宇分層分戶圖;購房;辦理地皮證的圖。繳納維修基金。繳納契稅。辦理產(chǎn)權(quán)證。辦理地皮證

必要帶上:《商品房交易左券》1、2、24頁復(fù)印件;身份證復(fù)印件;產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;申請表(現(xiàn)領(lǐng)現(xiàn)填)。

1、衡宇轉(zhuǎn)讓連同地皮利用權(quán)轉(zhuǎn)移,需提交衡宇交易協(xié)議、房照、原地皮利用證。

2、衡宇連同地皮利用權(quán)承繼,贈與需提交房照、原地皮利用證、公證書或利用權(quán)人親筆署名協(xié)議與街道證明。

3、新建衡宇地皮登記需提交地皮和計劃部分建房批件。

4、地皮證書遺失大概損毀的,地皮權(quán)利人應(yīng)當(dāng)實時向原發(fā)證構(gòu)造存案,申請補發(fā)新證,在本地報紙上舉行通告。自通告之日起三旬日內(nèi)無貳言的,原發(fā)證構(gòu)造刊出原地皮證書,補發(fā)新證書。

5、交易分宗、承繼、贈與分宗須兩邊到局辦理。

6、委托代庖除提交上述資料外,還須提供委托人署名蓋印的委托書。