兩限房是什么？兩限房選房流程是什么？

一、兩限房選房需要注意的問題:

1、合理的面積配比

如今大部分購房者已經(jīng)懂得,住房面積的單純擴(kuò)大并不代表擁有高水平的生活質(zhì)量,合理的住房面積配比是關(guān)鍵。即使是一室戶,如果面積配比通過裝修合理化,那么生活質(zhì)量就會得到改善。輔助房間面積比主要包括:廚房面積占房間總面積的11%至13%,貯藏空間的面積占房間總面積的10%,衛(wèi)生間占套型面積的8%至11%。

2、緊湊的結(jié)構(gòu)觀念

結(jié)構(gòu)觀念是評價住宅優(yōu)劣的重要的標(biāo)準(zhǔn)之一,同樣面積的住宅可能會因房屋結(jié)構(gòu)的不同而產(chǎn)生很大差異,不同面積的住宅也這個問題。

一般情況下,起居室、臥室、衛(wèi)生間、廚房、餐廳是組成住宅結(jié)構(gòu)的五項基本要素。這五種要素有其低限面積標(biāo)準(zhǔn)。小康住宅:起居及餐廳14.7平方米,主臥雙人臥11平方米,次臥或單人臥7平方米,廚房5平方米,衛(wèi)生間4平方米。有這樣一個面積標(biāo)準(zhǔn)并不意味著將它的簡單相加便是一個緊湊而不失舒適的居住環(huán)境,還需進(jìn)行優(yōu)化組合,其中還有布局問題,如動靜分區(qū)、使用效率等。

3、潛在的價值

擁有一套住宅不是一朝一夕的事情,真正使用起來便是十年乃至幾十年。尤其隨著住房貸款制度的推行,很多人擁有住宅的居住時間相對延長。購房者應(yīng)注意今后使用中有可能出現(xiàn)的人口變化,以及居住設(shè)施的發(fā)展。即使現(xiàn)在所買的房型是比較超前的,也應(yīng)考慮隨著變化因素的出現(xiàn),房型功能結(jié)構(gòu)是否有繼續(xù)改進(jìn)的余地。只有可持續(xù)發(fā)展的住房,才能隨著時間的推移不但能保值而且還有。

對于生活在市場經(jīng)濟(jì)時代的人來說,購房無疑包含了的含義,購什么樣的房如買什么樣的股票一樣不得不有觀念。

二、選房流程

A、提示 你一定要早去 比如讓你17日上午10:00到,你一定要提前時,因為前后可能會有棄選的,而造成加快選房。

B、10個人一組進(jìn)入選房現(xiàn)場,每組二個人,開發(fā)商會讓你先選5套房(全二居、全三居),但簽字是只能選一套 (10組人中就是比速度了,一定要快,戶型圖要早選好了)。

C、簽選房單后,確定付款方式(公積金首付10%、商貸首付30%、)現(xiàn)場有咨詢?nèi)藛T。

D、大約一周后,開發(fā)商會打電話給你讓你交首付,同時簽定購房合同。

兩限房是什么概念?我們應(yīng)該如何深入的了解兩限房選房流程?兩限房選房流程具體包含哪些步驟?希望今天通過本文,大家可以解決心中以上的疑惑。