隨著房價的不斷上漲，買房貸款成為了大多數(shù)人的選擇，然而，貸款畢竟不是件小事，要充分考慮周全才行，可是許多購房者在申請貸款買房時往往忽視了一些注意事項。那么，買房貸款到底要注意什么呢？我們來一起看看吧。
一、 申請貸款前不要動用公積金
按照政策規(guī)定，按時足額繳存公積金滿六個月的職工，買房時可以申請住房公積金貸款（各地政策略有不同，以當?shù)匦抡邽闇剩Ｈ绻杩钊嗽谫J款前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣公積金貸款額度也就為零，也就意味著你將申請不到公積金貸款，所以申請貸款前不要動用公積金。
二、貸款不滿一年不要申請?zhí)崆斑€款
按照公積金貸款的有關規(guī)定，部分提前還款應在還貸滿1年后提出，并且歸還的金額應超過6個月的還款額。所以，如果你申請的貸款未滿一年，那就不要申請?zhí)崆斑€款，因為如果申請了的話，銀行收取的違約金也會比較多。
三、 還貸有困難時不要太過勉強
當你在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。可向銀行提出延長借款期限的申請，經(jīng)銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，銀行就會受理你的延長借款期限申請，但是，借款期限變更按規(guī)定只可辦理一次。
四、貸款結清后未辦理撤銷抵押手續(xù)
很多房貸客戶在結清貸款后就以為萬事大吉了，事實上你還少了一步，那就是辦理撤銷抵押手續(xù)。如果不辦理撤銷抵押手續(xù)，那么房子仍抵押在銀行那里，這樣你就不可以隨意處置房子，所以不要忘記辦理撤銷抵押手續(xù)。
五、不要遺失借款合同和借據(jù)
申請按揭貸款，銀行與你簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件，由于借款期限長可達30年，作為借款人，你應當妥善保管您的合同和借據(jù)，同時認真閱讀合同的條款，了解自己的權利和義務。
以上是小編為大家總結的關于申請貸款時應該注意的有關事項，希望能夠幫到大家。
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來源：購房網(wǎng) 2025-08-12
