近日，福建省莆田市城廂區(qū)大洋板塊成交1宗住宅用地，該地塊由莆田市聯(lián)投置業(yè)有限公司斬獲，成交價56500萬元，成交樓面價5547元/㎡。該地塊編號為月塘南片區(qū)地塊一，位于城廂區(qū)鳳凰山街道，建設(shè)用地面積48508㎡，規(guī)劃建筑面積101866㎡，起拍價56500萬元。
7月12日，杭州市發(fā)布土地出讓公告，計劃于8月13日公開出讓上城區(qū)、拱墅區(qū)和錢塘區(qū)的3宗住宅用地，總計出讓面積78.2畝，總建筑面積約11.4萬平方米，起始總價25.95億元。其中，上城區(qū)牛田單元地塊位于城市東部新興區(qū)域，新房限價44400元/平方米；拱墅區(qū)東新單元地塊曾為融創(chuàng)所有，后拆分重新上市，新房限價47000元/平方米；錢塘區(qū)白楊單元地塊為商住性質(zhì)，商業(yè)部分需自持40年，且板塊內(nèi)多年未有宅地出讓。
7月14日，北京市住建委公布的最新數(shù)據(jù)顯示，自6月27日至7月10日，北京市二手住宅網(wǎng)簽量達(dá)到8004套，較新政出臺前兩周增長超過7%。同期，新建商品住宅網(wǎng)簽量為2666套，相比政策出臺前兩周增長超過40%。
7月以來，上市房企先后發(fā)布6月的業(yè)績公告，上半年的整體經(jīng)營情況也隨之顯現(xiàn)。 上周五晚間，龍湖集團(tuán)披露2024年1至6月未經(jīng)審核營運(yùn)數(shù)據(jù)及6月新增土地儲備情況。公告顯示，截至2024年6月末，龍湖集團(tuán)累計實(shí)現(xiàn)合同銷售額511.2億元，合同銷售面積365.5萬平方米。
7月15日消息，佛山南海區(qū)大瀝鎮(zhèn)一宗原為商業(yè)用地的地塊，經(jīng)性質(zhì)調(diào)整為住宅后于近日重新掛牌出讓。 據(jù)了解，該地塊建面3.7萬平方米，起拍價1.96億元，樓面起價5300元/平方米，預(yù)計8月12日進(jìn)行競價。此前，中盈集團(tuán)于2020年以1.4億元底價競得該地塊，后因故退地。
7月10日，遠(yuǎn)洋集團(tuán)控股有限公司（以下簡稱“遠(yuǎn)洋集團(tuán)”）發(fā)布未經(jīng)審核的營運(yùn)數(shù)據(jù)公告。遠(yuǎn)洋集團(tuán)在2024年6月的協(xié)議銷售額約為87.7億元人民幣，銷售樓面面積約為50.7萬平方米，協(xié)議銷售均價為每平方米約17300元。
7月11日，深圳世聯(lián)行集團(tuán)股份有限公司發(fā)布了2024年半年度業(yè)績預(yù)告。 根據(jù)公告，世聯(lián)行預(yù)計在2024年上半年實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤在1200萬元至1800萬元之間，與去年同期相比，下降幅度介于37.94%至58.63%。扣除非經(jīng)常性損益后的凈利潤預(yù)計出現(xiàn)虧損，范圍在4000萬元至5400萬元，同比大幅下降228.62%至343.64%。基本每股收益預(yù)計盈利0.0060元/股至0.0090元/股，較上年同期0.01元/股相比，有所下降。
7月10日，金科地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司發(fā)布2024年半年度業(yè)績預(yù)告公告。公告顯示，金科股份預(yù)計在2024年上半年將面臨凈利潤虧損，虧損額預(yù)計在15億至25億人民幣之間，扣除非經(jīng)常性損益后的凈利潤虧損預(yù)計在8億至18億人民幣之間，基本每股收益虧損在0.28元/股至0.47元/股之間。
7月11日，中鐵置業(yè)以59140萬元的總價拿下南沙區(qū)橫瀝島2024NJY-2地塊，該地塊扣除2285平方米公建配套后，折合樓面價約為12557元/平方米。地塊位于南沙明珠灣核心區(qū)域橫瀝島尖，距離18號線橫瀝地鐵站約400米，總占地面積19753平方米，容積率2.5，規(guī)劃總建筑面積約49383平方米，分為兩個地塊開發(fā)。
7月11日消息，青島同泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的同泰華府項(xiàng)目第五次登上法拍臺，盡管起拍價從7.31億元降至6.21億元，最終仍未能成交。同泰華府自2013年11月開盤以來，因開發(fā)商與施工方的工程款糾紛導(dǎo)致項(xiàng)目停滯，2014年12月被法院查封，至今已爛尾10年。
7月11日，武漢住房公積金管理中心發(fā)布通知稱，為更好滿足剛性和改善性住房需求，調(diào)整首套個人住房公積金貸款最高額度為120萬元，第二套個人住房公積金貸款最高額度調(diào)整為100萬元。
7月11日，保利發(fā)展控股集團(tuán)股份有限公司發(fā)布了2024年半年度業(yè)績快報公告。 公告顯示，保利發(fā)展在2024年上半年的營業(yè)總收入為1392.69億元，較去年同期增長了1.64%；歸屬于上市公司股東的凈利潤75.08億元，同比減少38.57%；歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤73.12億元，同比減少37.64%。
7月11日，美聯(lián)物業(yè)研究中心數(shù)據(jù)顯示，6月香港二手居屋注冊量共計581宗，環(huán)比下跌39.8%，但較今年首季月均336宗高出72.9%，較去年同期亦增長26.3%。 次季度總計2205宗，創(chuàng)近5季度新高，環(huán)比大增118.8%。
7月10日消息，上海浦東周浦新盤“華發(fā)觀瀾半島”預(yù)計7月開放售樓處，即將開始認(rèn)購。 該項(xiàng)目為周浦城中村改造項(xiàng)目，提供建面約99-136平方米的三房和四房戶型，均價約為6萬/平方米。
7月11日，李嘉誠旗下和黃開發(fā)的東莞“海逸豪庭”項(xiàng)目近期推出了部分團(tuán)購優(yōu)惠單位。據(jù)置業(yè)顧問提供的信息，目前1-5層均有房源在售，銷售價格已從之前的2.3萬元/平方米降至1.4萬元/平方米。 此前，該項(xiàng)目的銷售均價在2.3萬元至2.4萬元/平方米之間。
7月12日，溫州市鹿城區(qū)一宗商住地塊掛牌，預(yù)計于9月4日公開出讓。該地塊位于仰雙片區(qū)中央涂單元C-09，出讓面積達(dá)5.45萬平方米，容積率2.0，最大建筑面積為10.91萬平方米，其中商業(yè)服務(wù)設(shè)施面積上限為4.59萬平方米。起始價為7.94億元，起始樓面價為7280元/平方米。
7月10日，淄博市住房公積金管理中心發(fā)布公告稱，截至目前，淄博住房公積金個貸率為84.35%。根據(jù)《關(guān)于實(shí)行住房公積金貸款額度與繳存余額掛鉤政策的通知》（淄住發(fā)〔2023〕17號）“淄博市住房公積金個貸率大于85%時，貸款掛鉤倍數(shù)按15倍計算；住房公積金個貸率小于或等于85%時，貸款掛鉤倍數(shù)按20倍計算”的有關(guān)規(guī)定，決定自2024年8月1日起將住房公積金貸款額度計算倍數(shù)由15倍上調(diào)至20倍。
7月10日，蘇州3宗宅地入市競價出讓，涉及姑蘇金門、新區(qū)獅山、太湖科學(xué)城，地塊總用地面積約8.59萬㎡，規(guī)劃建筑總面積約9.72萬㎡，總起價約20.88億。 最終，3宗宅地1宗底價成交，其余2宗分別5輪與2輪競拍出讓，總攬金約21.18億元。
7月10日，經(jīng)過11輪競價，成都高新區(qū)新川板塊一塊30.2畝的宅地在拍賣中被成都高投以9.31億元成功摘得，成交樓面價達(dá)到18500元/㎡，溢價率為5.71%。該地塊位于高新區(qū)中和街道龍燈山社區(qū)11組，土地用途為純住宅，容積率為2.5，可開發(fā)體量為5.03萬㎡，起拍價為8.8億元，起始樓面地價為17500元/㎡，是該板塊第二高起始價。
7月10日，上海公布2024年第四批住宅用地出讓計劃，涉及浦東、虹口、青浦等五個區(qū)域，共計5宗地塊。出讓面積11.56萬平方米，總建筑面積25.55萬平方米，起始總價97.7億元。其中，徐匯區(qū)斜土街道地塊起始樓面價達(dá)10.1萬元/平方米，成為焦點(diǎn)。 本次出讓的徐匯區(qū)斜土街道xh128D-07地塊，原為小米總部地塊，現(xiàn)改為住宅用地，起始價36.96億元，上限樓面價13.1萬元/平方米，未設(shè)中小套型比例要求，預(yù)計將打造高端住宅區(qū)。
上海優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)政策措施 符合條件居民家庭在外環(huán)外購房不限套數(shù)
上海優(yōu)化住房公積金政策 支持住房公積金“又提又貸”
浙江紹興新昌縣掛牌3.92萬平米商住地 起價2.86億元
廣州海珠區(qū)燕子崗沙溪小區(qū)推進(jìn)自主改造 現(xiàn)處意愿征詢階段
央行上海總部：商業(yè)性個人住房貸款利率不再區(qū)分首套住房和二套住房
中海底價6.22億競得惠州金山新城湖山片區(qū)宅地
南京掛牌7幅地塊 起拍總價44.45億元
保利發(fā)展2025年上半年收入1169億元 歸母凈利潤27.11億元
星河星悅云邸
45000元/平米
潤璟里
31500元/平米
深業(yè)頤樾府
58000元/平米
特發(fā)學(xué)府朗園
26000元/平米
潤宏城
34800元/平米
龍湖御湖境
33800元/平米
康利乾城
23800元/平米
京基御景薈都
16800元/平米
