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實時熱文

1-11月50城住宅租金累計跌幅擴大至3.04%，3月起租金連續下跌

2025年1-10月全國新建商品房銷售面積、銷售額同比降幅較2024年明顯收窄

無錫惠山、濱湖3宗涉宅地塊底價成交收金32.25億元

臺山兩宗宅地底價3億元成交合計面積174.4畝

北京天恒置業集團發行2025年度第六期中期票據金額8.4億元

寧波寧海8.04億元成交三宅地，得力地產攬兩宗

佛山南海首個“以舊換新”試點落地招商青雲臺

南京鼓樓區推介5宗擬出讓地塊及3個城市更新項目近30家房企參與

成都2宗宅地底價成交收金8.17億元

南通如皋城南掛牌一宗77畝宅地起價6.58億元

導購排行

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5	潤璽上院價格8000元/平米，產權年限暫無
6	云峰·友鄰中心敬獻更好的生活
7	嘉騰鼎耀國際一檐一瓦藏匠心，一草一木蘊真意
8	天瑞·御城對口學校，學區確定了嗎?
9	陽光·森林城市執寫人居理想
10	恒正假日廣場價格4300元/平米，產權年限暫無

熱門樓盤

排名	區域	樓盤名稱	動態
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2	南山	深圳灣1號	74
3	南山	漢園茗院	23
4	寶安	新錦安海納公館	14
5	南山	開云府	72
6	寶安	萬科未來之光	49
7	龍崗	今日香沙御景園	65
8	南山	華僑城新璽	74
9	寶安	海巒坊	44
10	龍崗	信義金御半山瓏門	23

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樓盤動態隨時掌握

遠洋集團：年內累計實現合約銷售額213億元

11月12日，遠洋集團控股有限公司發布了未經審核的經營數據。2025年10月，公司實現合約銷售額約24.7億元人民幣，銷售樓面面積約272,400平方米，合約銷售均價約為每平方米9,100元人民幣。截至2025年10月31日，公司累計實現合約銷售額約213.0億元人民幣，累計銷售樓面面積約1,644,200平方米，累計合約銷售均價約為每平方米13,000元人民幣。

遠洋

2025-11-13
無錫掛牌3宗涉宅用地起拍總價32億元

11月12日，無錫市自然資源和規劃局公告掛牌3宗涉宅用地，分別位于惠山區錢橋街道與濱湖區具區路板塊，總出讓面積約17.28萬㎡，起拍總價32.25億元，最高起拍樓面價15075元/㎡，預計12月中旬集中出讓。惠山區XDG-2025-48號鋼廠6號地塊占地9.4萬㎡，容積率≤2.0，起拍價15.76億元，折合樓面價8380元/㎡，地處洋溪文化城，北側盛岸西路直連梁溪主城，東側錢榮路為無錫“快速中環”西線。濱湖兩宗地塊相鄰，XDG-2025-52號占地4.26萬㎡，容積率≤1.3，起拍價8.34億元，樓面價15075元/㎡；XDG-2025-50號占地3.62萬㎡，容積率≤1.5，起拍價8.15億元，樓面價15007元/㎡，直面太湖生態景觀帶，距地鐵1號線雪浪站約400米，2公里范圍內新房庫存稀缺。

土地市場土地交易

2025-11-13
廣州花都再掛兩宗中軸靚地起拍價共6.3億元

11月12日，廣州花都區平步大道以北、芙蓉大道以東CC0701023、CC0701042地塊再度掛牌出讓，兩宗地總建面約8.4萬平方米，合計起拍價6.3億元，起拍樓面價統一為7500元/平方米，較2024年首次掛牌下調500元/平方米。 023地塊為純宅地，宗地面積1.55萬平方米，容積率2.5，計容建面3.87萬平方米，起拍總價2.91億元；042地塊為商住混合用地，宗地面積1.82萬平方米，容積率同為2.5，計容建面4.56萬平方米，起拍總價3.42億元。地塊位于花都中軸CBD片區，緊鄰融創文旅城，步行可達廣佛東環花城街站，未來可換乘在建18號線北延段直達珠江新城。

廣州

2025-11-13
億達中國：前10月合約銷售金額累計6.52億元

11月12日，億達中國控股有限公司（以下簡稱“億達中國”）發布了2025年10月未經審核的營運數據。根據公告，億達中國在2025年10月的合約銷售金額為人民幣0.80億元，權益合約銷售金額同樣為人民幣0.80億元，銷售面積達到6504平方米，權益銷售面積也保持一致，銷售均價為每平方米人民幣12333元，權益銷售均價亦為每平方米人民幣12333元。截至2025年10月31日的十個月數據中，億達中國的合約銷售金額累計為人民幣6.52億元，權益合約銷售金額為人民幣6.32億元，銷售面積累計為52458平方米，權益銷售面積為49464平方米，銷售均價為每平方米人民幣12421元，權益銷售均價為每平方米人民幣12773元。

億達

2025-11-13
華潤置地2025年前10月累計合同銷售金額1696億元

11月12日，華潤置地有限公司發布了截至2025年10月31日止一個月未經審核的營運數據。截至2025年10月31日止一個月，華潤置地實現總合同銷售金額約人民幣152.0億元，總合同銷售建筑面積約68.1萬平方米，分別按年減少51.0%及46.8%。2025年前10月累計合同銷售金額約人民幣1,696.0億元，總合同銷售建筑面積約641.0萬平方米，分別按年減少16.6%及27.4%。

華潤置地

2025-11-13
上海城投水尚華庭定向房票交付 70戶居民喜領鑰匙

11月12日，上海金山區朱涇鎮“華庭啟程幸福歸家”城中村改造項目定向房票安置集中交付儀式在水尚華庭售樓處舉行，金山區房管局、朱涇鎮政府及城投控股代表與首批70戶逾期在外過渡居民共同見證房票與鑰匙同步交付，標志著該區域城市更新住房保障邁出實質性一步。

新房新房市場上海

2025-11-13
上海城投13.46億元資產支持證券債券項目更新至“已反饋”

11月11日，上交所披露，西部-上海城投控股商業物業1-5期資產支持專項計劃狀態更新為“已反饋”，發行人上海城投控股投資有限公司擬發行13.46億元ABS，西部證券承銷，受理日期2025年10月17日。

上海

2025-11-12
珠海12月將出讓4宗宅地總起拍價達21.21億元

11月10日，珠海再掛2宗地塊，合計面積3.65萬㎡、起拍價8億元，疊加上周已掛牌的2宗地，12月珠海將集中出讓4宗地，總起拍價21.21億元。

房地產

2025-11-12
鄭州正式開通住房公積金個人住房貸款網上申請渠道

11月11日，鄭州住房公積金管理中心發布通知，為進一步優化政務服務、提升行政效能，該中心正式開通住房公積金個人住房貸款網上申請渠道，繳存職工可通過“鄭好辦”APP網上申請公積金貸款，實現了貸款服務從“人工受理”向“網上受理”的數字化轉型。

鄭州樓市鄭州住房公積金支持政策

2025-11-12
武漢今年第五批供地掛牌5宗地塊起拍價8.56億元

11月11日，武漢市自然資源和城鄉建設局發布武告字（2025年）26號公告，決定以網上拍賣方式出讓5宗國有建設用地使用權，總起始價8.56億元，申請及保證金交納截止2025年12月1日17時，拍賣將于12月2日9時30分啟動。本次掛牌地塊中3宗為住宅用途，分別位于新洲雙柳街和東西湖常青花園片區，合計土地面積約11.4萬㎡，起始價合計7.76億元，占總額九成；另2宗商業地塊位于蔡甸，面積合計8112㎡，起始價2385萬元。

土地市場武漢武漢樓市

2025-11-12
寧波寧海縣西店鎮掛牌3.61萬平米住宅地起始價1.52億元

11月10日，寧波市寧海縣自然資源和規劃局掛牌一宗住宅用地，擬定于12月2日公開出讓。該地塊編號為西店鎮22-01地塊，出讓面積3.61萬平方米，容積率1.5-2.0，計容建面7.22萬平方米，起始價1.52億元，起始樓面價2110元/平方米，土地用途為城鎮住宅用地，將補充區域住宅市場供應。

土地市場土拍

2025-11-12
紹興柯橋馬鞍鎮商住地計劃12月2日出讓起始價2.18億元

11月10日，紹興柯橋區掛牌一宗商住用地，計劃于12月2日進行出讓流程。該地塊編號為MA-08-01-36，位于馬鞍鎮核心區域，緊鄰已投入運營的濱海新天地商業中心。據了解，該地塊出讓面積為2.59萬㎡，容積率設定為2.6-2.8區間，計容建筑面積達7.25萬㎡。根據規劃要求，兼容商業建筑面積需控制在5000-7000㎡范圍，且商業建筑須配置地上二層以上空間結構。

樓市

2025-11-12
浙江麗水蓮都區掛牌兩宗住宅用地總起價4.65億元

11月10日，浙江麗水蓮都區掛牌兩宗住宅用地，計劃于12月1日出讓。兩地塊分別位于城東和城北板塊，總出讓面積約87畝，總建筑面積約9萬平方米，總起價4.65億元。據了解，麗土告字〔2025〕56號地塊位于水東路與雅坑溪北路交叉口東北側，出讓面積4.43萬平方米，容積率1.3-1.6，規劃建筑面積7.09萬平方米。該地塊起始價3.45億元，折合樓面價4868元/平方米，要求建筑密度控制在30%以下，建筑限高54米，并對相鄰住宅樓層差作出限制。

土地市場土拍

2025-11-12
嘉興經開區掛牌一宗6.37萬平米純宅地起始價7.15億元

11月10日，嘉興經開區掛牌一宗純宅地（編號經開2025-27號），擬于12月2日出讓。該地塊位于長水街道，占地面積6.37萬㎡，容積率1.05-1.1，規劃建筑面積7.01萬㎡，起始價7.15億元，起始樓面價10208元/㎡。地塊限高60米，建筑密度不超過30%。

土地市場土拍

2025-11-12
黃岡公積金新政17日落地現房貸款上浮20%

湖北黃岡市住房公積金中心11月10日宣布，為認真落實湖北省住建廳《關于進一步優化住房公積金使用政策促進房地產市場平穩運行的通知》和黃岡市人民政府《印發<關于支持積極婚育的若干措施>的通知》（黃政規〔2025〕2號）精神，進一步發揮住房公積金在惠民生、穩市場、促消費中的積極作用，更好地滿足住房公積金繳存人住房需求，11月17日起，我市將對住房公積金部分使用政策作進一步優化調整。優化政策一是提高現房公積金貸款額度。繳存職工購買新建商品房為現房的，最高貸款額度上浮20%，即：單繳存職工家庭公積金貸款最高額度為84萬元，雙繳存職工家庭公積金貸款最高額度為120萬元。

公積金

2025-11-12
深圳龍崗三大舊改規劃出爐華潤、中洲操盤下李朗項目

11月11日，深圳市規劃和自然資源局龍崗管理局集中公告南灣街道下李朗、李朗保障房、沙塘布中南三大城市更新單元規劃，總拆除范圍用地面積61萬㎡，規劃住宅總量超110萬㎡，華潤、中洲、大族等房企深度介入。下李朗項目更新單元用地41.6萬㎡，拆除范圍28.1萬㎡，開發建設用地16.6萬㎡，容積率5.8，規劃容積96.7萬㎡，其中住宅83.5萬㎡（含保障房8.9萬㎡），由中洲集團持股27%、華潤置地控股35%的合資平臺操盤。

深圳

2025-11-12
華潤、中海合作項目深圳灣澐璽樣板房開放需驗資1000萬元

11月11日，深圳灣澐璽項目展示樣板房正式對外開放，由丹健國際與CCD聯合設計，參觀需現場出示股票、基金、理財等合計1000萬元資產證明。樣板房設于春筍大廈12層，展示209㎡與294㎡兩種戶型。項目首期計劃推出北區1棟63層與2棟52層共約348套單位，戶型面積段209-1050㎡，網傳均價約16萬元/㎡，總價3000萬元起。

華潤置地

2025-11-12
央行：完善房地產金融基礎性制度助力構建房地產發展新模式

11月11日，央行發布2025年第三季度中國貨幣政策執行報告，下一階段，構建多層次、多元化養老金融體系，支持銀發經濟高質量發展，助力積極應對人口老齡化國家戰略實施。強化金融支持提振和擴大消費作用，擴大消費領域金融供給，研究實施支持個人修復信用的政策措施，挖掘釋放消費潛力。著力推動保障性住房再貸款等金融政策措施落地見效，完善房地產金融基礎性制度，助力構建房地產發展新模式。

央行

2025-11-12
廣州得勝崗片區自主更新項目開工將建300套保障房

11月11日，廣州首個集中成片連片危舊房自主更新試點——得勝崗片區項目正式開工。項目位于海珠江南西核心商圈，占地約1.87公頃，由廣州安居集團實施，計劃把25棟上世紀六七十年代危舊房更新為約300套保障性住房，面向新市民、青年人及工薪群體供應。

房地產稅

2025-11-12
碧桂園近幾年累計交付房屋已突破180萬套

11月10日，碧桂園集團召開月度管理會議。會上碧桂園表示，其“保交房”工作進入最后沖刺。就近幾年的交付量來看，碧桂園2022年交付近70萬套，2023年超60萬套，2024年38萬套，截至2025年10月再交付超13萬套——累計交付房屋已突破180萬套。

碧桂園

2025-11-12

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