對(duì)于售房者來(lái)說(shuō)，大的心愿就是順順利利的將房子賣出一個(gè)合理的價(jià)格，那么，那么賣房應(yīng)當(dāng)警惕哪些問(wèn)題呢？

1.多收定金

交易雙方簽訂合同的時(shí)候，售房者應(yīng)當(dāng)記得盡量多收定金，這樣可以防止購(gòu)房者毀約不買(mǎi)。賣房者中，很大一部分人是為了換房，大家換房一般的情況是這邊賣房子，購(gòu)房者趕緊買(mǎi)。因此，如果收的定金越多的話，就可以降低雙方毀約的可能。

2.注意騰房給買(mǎi)家的時(shí)間

一般來(lái)說(shuō)，騰房給買(mǎi)家的時(shí)間，早也得在過(guò)完戶銀行放款給賣家之后，因此，雙方應(yīng)當(dāng)在合同中注明。上半年，銀行平均放款的時(shí)間超過(guò)2個(gè)月，如果過(guò)完戶就把房子騰給買(mǎi)家的話，購(gòu)房者貸款的錢(qián)沒(méi)拿到，自己就會(huì)處于一個(gè)很被動(dòng)的地位。

3.屋里家具如何處理

售房者賣房的話，是否要把屋里的家具同房子一起賣掉呢？這些都要考慮清楚，在合同中約定好。

4.換房時(shí)間把握好

售房者如果是換房的話，對(duì)時(shí)間的要求就會(huì)比較迫切。襲擊應(yīng)當(dāng)多催促中介，千萬(wàn)不要因?yàn)橹薪榈⒄`事兒。很多售房者認(rèn)為與中介簽了合同就可以徹底甩手，其實(shí)你要知道，中介不一定就只操心你一家的房子。此時(shí)如果再遇上一個(gè)神經(jīng)大條的購(gòu)房者的話，一定得耽誤您的事兒。

以上就是售房者的注意事項(xiàng)，需要賣房子的朋友一定不要錯(cuò)過(guò)。