網(wǎng)上出售房屋已經(jīng)成為房主賣房途徑的首選，因?yàn)樗梢匝杆俚膫鞑シ吭葱畔ⅲ⑶以诙虝r(shí)間可以被大量的人看到。那么，賣家在網(wǎng)上出售房屋的時(shí)候看重的是什么呢？

網(wǎng)上出售房屋事賣家看中的事項(xiàng)：

一、交易的安全性，由于房產(chǎn)交易涉及金額較大，而且相對(duì)交易時(shí)間較長(zhǎng)，因此賣家對(duì)于房屋交易安全性為在意；

二、價(jià)格的合理性，如何在交易過程中獲得合理的市場(chǎng)價(jià)格也是賣家十分注重的問題；

三、交易的時(shí)效性，辦證、過戶、辦貸款等，賣家一般不想這些事情所花時(shí)間過長(zhǎng)，耗費(fèi)太多精力。

鑒于此，網(wǎng)上出售房屋必須注意以下事項(xiàng)：

一、找正規(guī)、信譽(yù)好的中介公司委托

建議賣房者在交易過程中，好選擇有正規(guī)資質(zhì)、規(guī)模較大、信譽(yù)良好的放心中介進(jìn)行委托交易。他們熟知二手房買賣所需材料、手續(xù)和辦事流程，并與房管所、銀行等機(jī)構(gòu)有良好合作關(guān)系，因此客戶選擇大型的中介公司代為辦理過戶手續(xù)、申請(qǐng)貸款等事，可提高買賣過程中的辦事效率，并且能有效降低或控制交易、貸款過程的風(fēng)險(xiǎn)。是對(duì)于賣房者來說，早日過戶成功，便可早日拿到買房客戶獲批的貸款，也就是終房款。

二、 如何決定出售價(jià)格

當(dāng)決定售房時(shí)，首先需先訂出心目中想賣的價(jià)格，但價(jià)格訂的太高或太低均會(huì)影響銷售情形，因此價(jià)格合理是重要的，一般來說不論是要自售或委售，均可透過以下幾個(gè)渠道來取得資訊。

1．詢問中介公司：現(xiàn)在幾乎每家公司均有免費(fèi)估價(jià)服務(wù)，可以通過此項(xiàng)服務(wù)取得價(jià)格資訊，并可借此比較各中介公司的服務(wù)態(tài)度，以作為將來委托中介公司的選擇依據(jù)

2．房地產(chǎn)相關(guān)的報(bào)章雜志：現(xiàn)在市面上有許多此類專業(yè)刊物，提供房屋周邊區(qū)域及價(jià) 格的資訊。

3．網(wǎng)絡(luò)：現(xiàn)在有許多房地產(chǎn)相關(guān)網(wǎng)站均提供待售房屋的查詢，您可以上網(wǎng)查詢目前與您房屋類似的待售行情。

4．預(yù)售商品房的銷售：您也可以參考出售房屋的 有沒有預(yù)售商品房出售，以 了解同類房屋在市場(chǎng)中價(jià)格行情。

三、選擇合適的委托方式

目前委托中介銷售二手房一般有兩種方式：獨(dú)家代理方式和一般方式。選取獨(dú)家代理方式的客戶不應(yīng)當(dāng)將同一套房源委托給另一家中介；而一般方式可將同一套房源同時(shí)委托幾家中介

代理銷售。兩種方式各有利弊：一般而言，獨(dú)家代理合同更能保證交易的安全性；一般合同則能提供更多的客源、促成交易的早日成交，但在交易過程中可能會(huì)存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。一定要根據(jù)自身需求，酌情考慮。

總之，二手房交易是一個(gè)十分復(fù)雜的過程，牽涉到二手房的評(píng)估、各種手續(xù)以及各種費(fèi)用，不是行外人很快就能掌握的。所以在網(wǎng)上出售房屋的時(shí)候一定要謹(jǐn)慎，判斷信息的真實(shí)性還要嚴(yán)格按照流程走。