房子想要賣(mài)出一個(gè)好價(jià)格需要掌握哪些技巧?賣(mài)房之前了解哪些才能順利賣(mài)出好價(jià)格呢?下文中小編為大家整理了賣(mài)房技巧,需要的朋友一定要了解。
八、“跳過(guò)”中介有風(fēng)險(xiǎn)
中介帶購(gòu)房者看房之后,一些“精明”的售房者便直接與購(gòu)房者交易,以為這樣可以省去一些中介費(fèi),但其實(shí)是增加了交易風(fēng)險(xiǎn)。首先這是售房者缺乏誠(chéng)信的表現(xiàn),出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)的話很有可能賣(mài)不出去房子。所以,找到一個(gè)靠譜的中介代理房產(chǎn)交易還是很有必要的。
九、不能簽“到手價(jià)”
很多售房者為了免去麻煩,簽訂合同的時(shí)候要求中介公司直接簽一個(gè) “到手價(jià)”,這樣的話,稅費(fèi)、中介費(fèi)究竟是交了多少也不清楚。所以,這就給中介公司留下很大的操作空間。
因此,售房者一定要把各項(xiàng)款項(xiàng)弄清楚,確保自己交的每一分錢(qián)都是合理的。達(dá)成協(xié)議之后,售房者、中介、購(gòu)房者好簽訂一個(gè)三方協(xié)議,防止黑中介從中壓價(jià)。
十、報(bào)房?jī)r(jià)不可盲目
由于現(xiàn)在二手房的價(jià)格上漲的厲害,很多售房者對(duì)自己的房子期望值比較高,因此會(huì)出現(xiàn)盲目開(kāi)價(jià)的情況,后很有可能造成房子不能成交。所以,售房者報(bào)價(jià)一定要理性,一定要心平氣和,客觀的評(píng)價(jià)自己的報(bào)價(jià),必要的時(shí)候可以多跑幾家中介了解情況。
十一、自己賣(mài)房有技巧
市場(chǎng)上也有一部分人賣(mài)房不是通過(guò)中介,而是通過(guò)自己的朋友親戚介紹買(mǎi)家。對(duì)于這樣的情況,售房者要仔細(xì)了解二手房交易的政策、流程、手續(xù),不然很難完成整個(gè)交易流程。
二手房交易本身就是一個(gè)復(fù)雜的過(guò)程,不僅牽涉到房子的評(píng)估,還牽涉到各種手續(xù)以及費(fèi)用,外行人掌握起來(lái)會(huì)比較難。因此,還是建議委托中介較為妥當(dāng)。
售房者賣(mài)房的時(shí)候需要了解自己的產(chǎn)權(quán)信息,比如房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰,房子面積有多大,屬性是住宅,還是安居房等。
售房者還需注意過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)。一些購(gòu)房者買(mǎi)房需要貸款,售房者急于賣(mài)掉房子,那么很有可能造成貸款手續(xù)還沒(méi)有完成,房屋產(chǎn)權(quán)就已經(jīng)屬于購(gòu)房者的了,這樣的話,售房者還沒(méi)有拿到房款,很有可能造成嚴(yán)重的損失。
十二、注意合同細(xì)節(jié)
對(duì)于合同中的細(xì)節(jié)問(wèn)題也要注意,比如諸如維修基金、有線電視費(fèi)、電話費(fèi)等等,不然后出現(xiàn)了糾紛還是很麻煩的。
以上就是為大家整理的房子賣(mài)出高價(jià)的秘密(三),希望大家結(jié)合(一)、(二)的相關(guān)內(nèi)容認(rèn)真了解,讓賣(mài)房變得更順利。
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