家居裝修竣工驗(yàn)收,是全面考核家居裝修,檢查是否符合設(shè)計(jì)和工程質(zhì)量要求的重要環(huán)節(jié),對(duì)促進(jìn)建設(shè)項(xiàng)目(工程)及時(shí)投產(chǎn)。首先要注意的是要在每一項(xiàng)工程完成的時(shí)候,進(jìn)行一次驗(yàn)收,因?yàn)樵诤罂⒐を?yàn)收的時(shí)候很多的隱蔽工程已經(jīng)看不到了!那么竣工驗(yàn)收五大注意事項(xiàng)你知道哪些?竣工五方驗(yàn)收是什么呢?

竣工五方驗(yàn)收是什么

五方驗(yàn)收指:體工程達(dá)到竣工驗(yàn)收條件,由質(zhì)量監(jiān)督部門監(jiān)督下,由建設(shè)單位(也稱發(fā)包人,俗稱甲方)、施工總承包單位(也稱承包人,俗稱乙方)、勘察單位、設(shè)計(jì)單位以及監(jiān)理單位稱為五方驗(yàn)收。

“五方驗(yàn)收”淵源于2000年生效的國(guó)務(wù)院法規(guī)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第16條,該條規(guī)定建設(shè)單位收到建設(shè)工程竣工報(bào)告后,應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計(jì)、勘察、施工、工程監(jiān)理五方單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。基于此,在商品房買賣中雖然一些房地產(chǎn)公司提供的合同中列出三種供選的交房條件,但往往都把“由出賣人,設(shè)計(jì)方、施工方、工程監(jiān)理方、勘察方五方驗(yàn)收合格”作為交房條件。

竣工驗(yàn)收五大注意事項(xiàng)

水路竣工驗(yàn)收:看水管給水是否流暢,有沒(méi)有漏水,彎頭的地方是否有水珠滲漏,查看有地漏的房間是否存在“泛水”和“倒坡”現(xiàn)象,可以打開(kāi)水龍頭或者花灑,過(guò)一段時(shí)間后看地面流水是否通暢,有沒(méi)有局部積水現(xiàn)象。還應(yīng)對(duì)地漏、馬桶和面盆的下水是否順暢進(jìn)行查驗(yàn)。查看管路是否牢固,可以打開(kāi)水龍頭來(lái)檢查其是否會(huì)抖動(dòng)。

電路竣工驗(yàn)收:電路竣工驗(yàn)收主要是通過(guò)燈具試亮、開(kāi)關(guān)試控制來(lái)看看照明、通電是否正常,業(yè)主也可以用電工專業(yè)試電筆對(duì)每一個(gè)插座進(jìn)行測(cè)試,看是否通電,然后開(kāi)關(guān)都打開(kāi)看看電壓有沒(méi)有問(wèn)題。

木工竣工驗(yàn)收:開(kāi)門時(shí)是否平滑,有沒(méi)有阻滯和反彈的征象。另外,還要查看門縫是否嚴(yán)絲合縫,木門上方和左右的門縫不應(yīng)跨過(guò)3mm,下縫通常為5-8mm,查看門套的接縫是否精細(xì);關(guān)于柜體柜門來(lái)說(shuō),要看開(kāi)關(guān)可否正常,應(yīng)查看柜門把手和種種鎖具設(shè)備方位是否正確,開(kāi)關(guān)是否正常。

油漆竣工驗(yàn)收:查驗(yàn)的時(shí)候,要查看涂料的種類、色彩。油漆表面應(yīng)平坦、光滑;無(wú)刷紋;墻面的乳膠漆沒(méi)有脫皮、裂紋、漏刷,大面無(wú)皺皮。

泥瓦竣工驗(yàn)收:查驗(yàn)墻磚、地磚首先看磚面可否公正,磚面害處可否規(guī)整分比方,磚面可否有割裂、崩角,另外要過(guò)細(xì)花磚和腰線方位可否正確,沒(méi)有偏位或高度差錯(cuò)。也可以用一個(gè)金屬小錘,幽靜擊打墻、地磚的四角與中間,看看可否有空泛的聲響。

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