隨著房地產(chǎn)市場的火熱，越來越多的人在城里購房，農(nóng)村閑置的宅基地也越來越多，政府回收閑置宅基地的爭議也此起彼伏，那么針對農(nóng)村閑置的宅基地政府能無償回收嗎，具體的操作流程是什么？本片關(guān)于宅基地回收流程的介紹希望能幫助您解答相關(guān)疑問。

農(nóng)村閑置的宅基地政府能無償收回嗎

很多地方出臺了相關(guān)的開發(fā)政策后，規(guī)定是不允許在空閑的宅基地上修建交易的房屋，這個也是有文件規(guī)定的，但是有效期為２年，逾期未進行，視為放棄開發(fā)，這個同樣也有規(guī)定。具體規(guī)定如下：

一、　空閑或房屋滅失兩年以上未恢復(fù)使用的宅基地，由宅基地所在地的農(nóng)民集體報經(jīng)縣級人民政府同意后，可以收回宅基地使用權(quán)。　面臨拆遷的的地區(qū)政策上是不允許再蓋房了，很面向是為了獲得更多的拆遷款才蓋房，所以是不允許的，一般一個地區(qū)規(guī)劃了以后都不允許再蓋房了。

二、相關(guān)法條規(guī)定　

1、根據(jù)《確定土地權(quán)和使用權(quán)規(guī)定》第四十五條規(guī)定：　草案規(guī)定，征收農(nóng)民集體土地補償安置的具體辦法，由國務(wù)院制定。依照國務(wù)院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補償安置的具體標準。　

2、征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償；征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費；土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

3、征地補償內(nèi)容增加了對宅基地的補償和社會保障補償　。修正案草案規(guī)定，征地補償包括土地補償，被征地農(nóng)民的安置補助與社會保障費用，農(nóng)民村民住宅補償，以及其他地上附著物補償和青苗補償。　

4、在住房保障方面，將對城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的被征地農(nóng)民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場價給予貨幣補償；城市規(guī)劃區(qū)外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補償。

宅基地收回流程是什么

收回宅基地使用權(quán)的，村民委員會應(yīng)當根據(jù)地上附著物的評估價格對原宅基地使用權(quán)人給予適當補償，具體流程如下：

１、村委會提出收回申請

２、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府意見

３、國土局組織聽證后出具意見

４、附聽證紀要報市政府，市政府出具審批意見

５、以政府名義發(fā)宅基地使用權(quán)收回通知，當事人在接到通知之日起三十日內(nèi)到國土局申請辦理注銷登記，由政府進行注銷登記。

６、接到通知三十日內(nèi)未申請辦理注銷登記的，公告注銷土地登記。

７、未交回《集體土地使用證》的，公告廢止。

農(nóng)村閑置的宅基地不是土地，政府不會隨意無償收回，只能是自愿出售、退出或者是置換，并且有相關(guān)文件規(guī)定可以允許宅基地人通過合法途徑進行出售、置換、退回。