現(xiàn)在市面上有很多人從房東手里租下來房子，然后再分別租給租客，從中掙取一點(diǎn)利潤。我們在租房子的時候也要注意，查看房東的房產(chǎn)證和身份證，來確保自己的利益不受到損失。那么，承包出租房該怎么辦理，承包出租房要交哪些稅呢？下面小編給大家詳細(xì)的講解一下這方面的知識。

承包出租房該怎么辦理

１、轉(zhuǎn)租事項(xiàng)?？?a href="javascript:;" class="tips" target="_blank" data-tipso="合同是當(dāng)事人或當(dāng)事雙方之間設(shè)立、變更、終止民事關(guān)系的協(xié)議。依法成立的合同，受法律保護(hù)。廣義合同指所有法律部門中確定權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。狹義合同指一切民事合同。還有最狹義合同僅指民事合同中的債權(quán)合同。《中華人民共和國民法通則》第85條：合同是當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事關(guān)系的協(xié)議。依法成立的合同，受法律保護(hù)?！吨腥A人民共和國合同法》第2條：合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議?；橐?、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議，適用其他法律的規(guī)定。">合同中是否約定可以轉(zhuǎn)讓的，如果約定可以轉(zhuǎn)讓的，則可以轉(zhuǎn)讓，如果約定不能轉(zhuǎn)讓的，承租人在租住期間，未經(jīng)房東同意而私自轉(zhuǎn)讓的，房東一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，有權(quán)收回房屋。到時候承租人的利益會遭到些損失。那么，承租人在轉(zhuǎn)讓的時候，如果合同中沒有約定的，一定要經(jīng)房東同意才能轉(zhuǎn)租。

２、房產(chǎn)證和身份證。承租出租房的時候，需要看房東的房產(chǎn)證和身份證是的信息是否一致。

３、手續(xù)是否完整。在辦理承包出租房時手續(xù)不定要完整，否則將是不合法的。

承包出租房要交哪些稅

１、房產(chǎn)稅。按租金依12％稅率計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。個人按市場價格出租的居民住房，減按４％稅率征收房產(chǎn)稅。

２、營業(yè)稅。單位和個人出租房屋應(yīng)按租金收入的百分之五交納營業(yè)稅，個人出租房屋月租金收入在800元以下的免納營業(yè)稅。

３、城市維護(hù)建設(shè)稅以及費(fèi)附加。征收標(biāo)準(zhǔn)以實(shí)際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地方不同適用７％、５％、１％三檔稅率）與費(fèi)附加率３％計(jì)算繳納。

４、個人所得稅?！敦?cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整住房租賃市場稅收政策的通知》（財(cái)稅［2000］125號）規(guī)定，對個人出租房屋取得的所得暫減按10％的稅率征收個人所得稅。

５、印花稅。免征城鎮(zhèn)土地使用稅以及印花稅個人出租住房的情況，免收土地使用稅以及印花稅。

后總結(jié)：本文通過對承包出租房該怎么辦理，承包出租房要交哪些稅。相關(guān)知識的講解，讓我們了解到，在承包出租房的時候要看房東房產(chǎn)證和身份證信息是否一致。還有手續(xù)是否完整。而在承包出租房的時候需要繳納：房產(chǎn)稅、營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅以及費(fèi)附加、個人所得稅等稅款。希望本文能夠給大家?guī)硪恍椭?/p>