兩限房所限制的其中一個(gè)就是價(jià)格，它的限價(jià)不是指死價(jià)，這個(gè)價(jià)格是有個(gè)上限的，也就是不論你賣(mài)多少都不能超過(guò)這個(gè)價(jià)格。另外一個(gè)就是限制居住面積，這個(gè)面積相比同地段的普通商品房肯定面積比較小。限價(jià)房都是可以上市銷(xiāo)售的，那么兩限房多少平？?jī)上薹渴赘兑嗌馘X(qián)？

兩限房多少平？

1、兩限房面積一般在80平方以下，小的不得低于45平方米。根據(jù)北京兩限房政策的規(guī)定，兩種情況下兩限房可以買(mǎi)賣(mài)。申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)方面由于各地的經(jīng)濟(jì)水平不同，因此對(duì)經(jīng)適房和兩限房的申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)也有較大差別。

2、限價(jià)房規(guī)定5年內(nèi)購(gòu)買(mǎi)后不得出售，非要出售的話，只能出售給政府。一般是中低價(jià)位、中小套型的普通商品房，可根據(jù)具體樓層、朝向在±5%的范圍內(nèi)調(diào)整銷(xiāo)售價(jià)格，但平均銷(xiāo)售價(jià)格不得超過(guò)房屋銷(xiāo)售限價(jià)。

3、在取得房屋權(quán)證或契稅完稅證明滿5年，可以上市交易。上市交易時(shí)，政府在同等條件下，擁有優(yōu)先回購(gòu)權(quán)。出售時(shí)應(yīng)按屆時(shí)同地段普通商品房指導(dǎo)價(jià)與限價(jià)房?jī)r(jià)格之差的35%上交土地 金。

兩限房首付要多少錢(qián)？

兩限房全稱(chēng)為限房?jī)r(jià)、限套型普通商品住房，也被稱(chēng)為“兩限”商品住房。一般是中低價(jià)位、中小套型的普通商品房，可根據(jù)具體樓層、朝向在±5%的范圍內(nèi)調(diào)整銷(xiāo)售價(jià)格，但平均銷(xiāo)售價(jià)格不得超過(guò)房屋銷(xiāo)售限價(jià)。

兩限房指經(jīng)城市人民政府批準(zhǔn)，在限制套型比例、限定銷(xiāo)售價(jià)格的基礎(chǔ)上，以競(jìng)地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)的方式，招標(biāo)確定住宅項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)單位，由中標(biāo)單位按照約定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，按照約定價(jià)位面向符合條件的居民銷(xiāo)售的中低價(jià)位、中小套型普通商品住房。

1、保障性住房使用住房公積金貸款的，10%；

2、如果不使用住房公積金貸款，可以將住房公積金提取，用于填補(bǔ)首付，即你先出首付的錢(qián)，再提取。

3、使用住房公積金貸款的，10%。申請(qǐng)額度現(xiàn)在的銀策無(wú)論兩限房還是商品房都是一樣的，90㎡以下首付20%。

以上就是"兩限房多少平？首付要多少錢(qián)"的全部?jī)?nèi)容，居民購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房后，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理權(quán)屬登記。在辦理權(quán)屬登記時(shí)，登記部門(mén)應(yīng)與網(wǎng)上銷(xiāo)售明細(xì)進(jìn)行核對(duì)，核對(duì)無(wú)誤的，予以辦理權(quán)屬登記，并注明經(jīng)濟(jì)適用住房字樣和準(zhǔn)許轉(zhuǎn)讓日期。