樓市迅速升溫且勢(shì)頭不減，對(duì)絕大多數(shù)城市而言，伴隨著“金九銀十”的到來以及持續(xù)寬松的樓市利好政策，購房大軍將越來越龐大，一些不懷好意的開發(fā)商就會(huì)越發(fā)多的挖一些陷阱讓大家跳，今天小編就來為您解析一下買商鋪時(shí)常見的騙術(shù)有哪些？

買商鋪時(shí)常見的騙術(shù)有哪些

1、在買商鋪前你必須要弄清楚一點(diǎn)，你所面對(duì)的究竟是開發(fā)商還是代理商，買房時(shí)代理商承諾的各種優(yōu)惠條件，比如房屋品質(zhì)等，在買房時(shí)說得很好，但買房之后卻根本不是那么回事。因此購房者一定要認(rèn)清開發(fā)商和代理商，買房終還是以合同為準(zhǔn)。

2、在開發(fā)商的廣告中，房?jī)r(jià)和首付是開發(fā)商常用的噱頭。“0首付買房”，“售價(jià)XX元起”，不少極具誘惑力廣告詞著實(shí)吸引人，但實(shí)際情況卻并不是這樣。比如“0首付”并不是真的不用付首付，而是在短時(shí)間內(nèi)不用首付，可能幾個(gè)月或者一年之內(nèi)你還是要將首付款交齊。

3、購房者對(duì)房子地段和環(huán)境的了解只能從置業(yè)顧問的口中和效果圖中知道。開發(fā)商宣傳自己的樓盤到只有10分鐘的距離，但實(shí)際上這個(gè)地方和相距甚遠(yuǎn)，所謂的10分鐘距離有可能是直線距離，再除以道路順暢時(shí)的速度，實(shí)在不具參考性。

4、開發(fā)商為了吸引購房者，總會(huì)使出花樣繁多的優(yōu)惠手段，有的開發(fā)商會(huì)在廣告中表明購房之后能有多少多少，但這樣的僅僅是開發(fā)商一廂情愿的事情，房?jī)r(jià)有漲自然有落，只能建立在房?jī)r(jià)一直上漲的理想狀態(tài)下。

總之，開發(fā)商的說辭一定要理性看待，購房終還是要以合同為準(zhǔn)。

買商鋪時(shí)應(yīng)要求對(duì)方提供哪些資料

首先要了解房子的開發(fā)商是不是已具備商品房預(yù)售資格，也就是查看“五證”是否齊全。五證是指《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。

一定要看土地、房屋的產(chǎn)權(quán)的關(guān)系是否清楚明了，有無遺留下來的糾紛、問題等，防止一房?jī)少u，保證房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性。

以上就是關(guān)于“買商鋪常見的騙術(shù)以及買商鋪時(shí)應(yīng)要求對(duì)方提供哪些資料”的相關(guān)內(nèi)容了，商鋪占用的資金大，應(yīng)該慎重對(duì)待，查看的證件和需要的手續(xù)是比較多的，小編已經(jīng)在文內(nèi)給大家一一介紹了，相信對(duì)大家買房有一定的幫助作用。