買房時，大家關(guān)心的就是房子的質(zhì)量問題了。二手房、現(xiàn)房的房屋質(zhì)量還比較容易辨別，問問居住的業(yè)主或者裝修公司，就可以知道了，還可以請專業(yè)的人士幫忙測試。而期房是指在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋。房子還沒有成形，怎么看房子質(zhì)量好不好呢？看期房的質(zhì)量好壞，就需要實(shí)地去工地查看。

俗話說得好，內(nèi)行看門道，外行看熱鬧。我們?nèi)サ焦さ兀吹缴P的鋼筋，會覺得，這房子肯定不行，怎么能拿生銹的鋼筋來建房子呢？其實(shí)，一般工地選用鋼筋就得選帶點(diǎn)銹的，帶點(diǎn)銹的鋼筋表面粗糙，這樣才能與混凝土更好的粘結(jié)。作為外行人，我們看下面的幾點(diǎn)“面子”工程就可以了。

1、工人著裝及精神面貌

重點(diǎn)工程或者大型工程都會要求統(tǒng)一服裝，一個是企業(yè)的形象問題，另一個是便于管理，和其他的外來人員區(qū)分開來。小型工程里工人著裝比較隨意，不必有統(tǒng)一款式的工作服。但是，再小型的工程也必須有工作服，因?yàn)楣ぷ鞣鸬搅吮Ｗo(hù)工人的作用。在發(fā)生意外事故的時候，盡量的減少工人的傷亡。

之前去某個樓盤踩盤，去到該工地，工人們的安全帽和服裝都有好幾種不同的顏色，而且區(qū)別鮮明。一問才知道，衣著顏色不同是為了區(qū)別不同的工種，方便管理人員辨認(rèn)、管理和調(diào)配，施工效率也跟著提升。安全帽一人一帽，且標(biāo)有姓名和血型，在增加辨識度的同時，也能確保工人們在萬一發(fā)生意外時得到及時救治。

另外，工人們工作時的精神狀態(tài)很重要，如果精神萎靡不振，又怎么能做好手中的活，房子質(zhì)量又怎能得到保障呢？很多時候，細(xì)節(jié)很重要，建筑工地上的細(xì)節(jié)做得如何，關(guān)系到房屋質(zhì)量的好壞。

2、工地安防措施

工地的安全防護(hù)措施做得如何，絕對可以反映出施工者的責(zé)任心。合格的建筑工地上，安全看板、警示標(biāo)識是一定要有的，因?yàn)橹挥羞@樣才能讓進(jìn)場的人都能看懂并預(yù)防問題的發(fā)生。有些工地施工區(qū)內(nèi)外會安裝攝像頭，24小時監(jiān)控，目的就是為了防止閑雜人員進(jìn)入，給他人或施工帶來不安全因素；消防站也是工地上的常備設(shè)施，以便應(yīng)對突發(fā)的火情。

因此，如果有可能，你不妨到意向樓盤的建筑工地上走一走。在這里，雖然你還看不到真正的房子，但得出的關(guān)于未來房子品質(zhì)的結(jié)論，卻可能比在看樣板間時得出來的要準(zhǔn)確得多。

3、工地整體面貌

一個工地給人的感覺好不好，從你進(jìn)去的那一刻就能夠感受到。工地上比較整潔，鋼筋建材擺放有序，一眼望去，心里就會覺得很舒坦；而如果建筑材料擺放得雜亂不堪，而且地面上污水橫流、到處都是垃圾，這樣的工地，想必管理也亂。用于防塵的護(hù)網(wǎng)，也就是大家經(jīng)常看到的，將整個建筑包裹起來的，類似于紗窗的東西，一般有綠色、藍(lán)色兩種，即使經(jīng)過風(fēng)吹雨打，變化的也僅僅是色澤，而不會出現(xiàn)大面積的撕扯破碎。某次去到一個小的樓盤，其在建樓棟外面包裹著的那層綠色的護(hù)網(wǎng)，上面蒙了一層灰，且破破爛爛的，給人的感覺是：這個樓盤是不是爛尾了，很久沒有開工了。

不要以為工地面貌只是表面上的東西。業(yè)內(nèi)人士介紹，越是有經(jīng)驗(yàn)的項(xiàng)目經(jīng)理，越注重工地的整潔。因?yàn)橹挥泄さ夭季趾侠砹耍ㄖ牧险R了，垃圾及時清理了，才能大程度地減少和避免施工時的搬移和忙亂；也只有這樣，才能保證施工隊(duì)伍有一個良好的精神面貌，有條不紊地將圖紙上的作業(yè)一一落到實(shí)處。

說到這里，大家可能會想，在買房人看工地前，突擊搞一下衛(wèi)生不就行了嗎？其實(shí)，工地的衛(wèi)生與家里的大掃除根本就不是一個概念。工地面積大、擺放的東西多、在建的樓棟多，就說這工地垃圾，一個樓蓋下來，產(chǎn)生的施工廢棄物少說也要百八十噸，哪里是突擊搞衛(wèi)生那么簡單？要沒有多年的施工經(jīng)驗(yàn)、嚴(yán)格的施工管理、高素質(zhì)的施工隊(duì)伍、嚴(yán)密的施工組織，工地怎會保持衛(wèi)生整潔呢？只有有了多年的施工經(jīng)驗(yàn)，才能知道到哪一步，需要干什么？需要什么材料？同時進(jìn)行的幾道工序會不會產(chǎn)生相互干擾，應(yīng)當(dāng)如何避免？工地的整潔后都要?dú)w結(jié)為施工前嚴(yán)密的組織規(guī)劃，也就是還是一塊空地的時候，就能把今后的事想個八九不離十，這就是水平。

當(dāng)然，對咱買房人而言，專業(yè)的事咱用不著操那心，咱就檢查一下衛(wèi)生就夠了。還要給各位提個醒，工地越狹小，做到整潔越不容易；咱說的檢查衛(wèi)生的活，只適用于結(jié)構(gòu)封頂，外裝修結(jié)束以前的時候。