1、合同中有約定的。對(duì)于提前退合同中規(guī)定違約金的賠償金額的，則按全同中給定的違約金來(lái)賠償。一般情況下，租賃合同里都有押金條款的，押金是一個(gè)月的租金，也就是說(shuō)提前退租，押金就不退了。這是合同法規(guī)定的。

2、合同中沒(méi)有規(guī)定的。如果合同中對(duì)于提前退租違約金沒(méi)有具體規(guī)定的。雙方可以通過(guò)互相協(xié)商，協(xié)商一致的，按協(xié)商結(jié)果來(lái)執(zhí)行。

3、當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

4、當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

5、當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。

6、約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加。約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

租房退房注意事項(xiàng)有哪些

1、提早通知房東：

租房者如果打算另遷新居,結(jié)束和現(xiàn)在房東的租賃關(guān)系,至少應(yīng)該在遷移之前30天左右通知房東。因?yàn)槌鲎庹咴谶@段時(shí)間里，可以重新找到租賃者，并在新的租賃者到來(lái)之前,對(duì)房子進(jìn)行一些必要的清理和修繕。

2、清理一下房間：

所謂清理房間，并不是讓你請(qǐng)一個(gè)專業(yè)的清潔公司或讓你買來(lái)價(jià)格昂貴的清潔物料去清掃，只不過(guò)是掃一下地板，把一些表面上的灰塵清掃一下。

3、房東進(jìn)行退房前檢查：

在離開(kāi)之前，房東一般會(huì)和租房者約定時(shí)間,來(lái)進(jìn)行退房檢查。在你居住期間，如果你損壞了房間，那么，你將面對(duì)的要么是部分扣除抵押金要么完全扣除抵押金。如果損壞的成本超過(guò)了抵押金，那么還應(yīng)賠償。避免麻煩的較好的方法就是立刻修理或清算賠償損壞的地方。