房子只寫了夫妻一方的名字不一定就是僅僅屬于自己的財產(chǎn)。根據(jù)新婚姻法的規(guī)定，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方購房時，雙方如果沒有明確約定或者有強有力的證據(jù)證明購房款全部是個人出資的，即使房產(chǎn)證上只寫了配偶一方的名字或者說只登記在一方名下，也應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)。

因此婚后買房，無論是寫夫妻雙方的名字或者一方的名字，在正常情況下都屬于婚后共同財產(chǎn)。如果不想成為夫妻共同財產(chǎn)，可以在登記人后面標注“xxx單獨所有”，此時只要標注了單獨所有，那么在離婚時另一方配偶也無權(quán)分割。

夫妻房產(chǎn)更名需要哪些材料

夫妻房產(chǎn)在辦理更名手續(xù)時需要攜帶房產(chǎn)證、夫妻雙方身份證、結(jié)婚證、戶口本、登記申請書等相關(guān)材料前往當(dāng)?shù)氐姆课莓a(chǎn)權(quán)管理機關(guān)辦理的更名手續(xù)。如果夫妻雙方是采用贈與方式的方式進行更名，夫妻雙方首先要到公證處去辦理贈與公證。

夫妻房產(chǎn)更名需要注意哪些

1、夫妻間房屋的產(chǎn)權(quán)變更不能按照房屋買賣的方式的變更產(chǎn)權(quán)人。

2、夫妻間房屋房產(chǎn)權(quán)人變更，需要在還清房貸的基礎(chǔ)上才能變得變更。

3、夫妻房產(chǎn)更名不需要繳納任何稅費，只需繳納一定的工本費即可。

4、夫妻房產(chǎn)不管不管產(chǎn)權(quán)歸夫妻哪方，該房產(chǎn)仍然是屬于夫妻共同財產(chǎn)(婚后變更產(chǎn)權(quán)關(guān)系為一方，離婚時是不被法院認可的)。

夫妻間房產(chǎn)過戶方式有哪些

1、婚姻存在期間：

夫妻在婚姻存在期間想要將房產(chǎn)過戶到對方名下的話，夫妻雙方需要攜帶身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、過戶確權(quán)審批表等材料前往房產(chǎn)中心辦理夫妻共有財產(chǎn)變更，而且只需工本費，不用繳納稅費。

2、夫妻離婚后房產(chǎn)過戶：

離婚后的夫妻如果想要將原先的名下的房產(chǎn)的話，雙方需要攜帶份證明、房權(quán)證、戶口本、離婚證、離婚協(xié)議、過戶確權(quán)審批表等材料到房管部門辦理。該房屋也屬于共有財產(chǎn)變更無需繳納稅費。