一般，購房人繳納定金認購開發商的房子，并簽訂“認購協議書”后15天內繳納首期房款，同時簽訂《商品房買賣合同》，同時，認購協議也就作廢了。
如果您申請按揭買房，需要購房人交齊按揭所需材料，即向銀行申請按揭貸款，銀行審批合格，且與你簽訂《按揭抵押貸款合同》，貸款便可放下，貸款放下后一個月即開始月供。
簽合同收房的時候期房的首付款，一般是在交了定金之后，房產下來開發商交房的時候，就應該交首付款了。期房首付款一般在開發商拿到預售許可證正式簽訂商品房合同時支付。
1、價格優勢。
在期房銷售中,房地產開發商都會在價格上給予較大的優惠。一般來說,買期房比買現房在價格上可優惠10%以上。因此說,在如今利息連連下調的今天,買期房其實也是一種投資。-
2、戶型設計上的優點。
從市場角度來看,房地產開發商們對設計是十分看重的,因為設計好壞直接影響到產品銷售的，所以相對而言,期房大多避開了當前市場上現房的設計弱點。
3、可搶占購買先機,優先選擇好房子。
人們通常會發現,去一個已經建好的現房項目買房時,往往那些層次好、朝向好、戶型結構好、景觀視野好的房子基本上都已經是名花有主了,余下的多是或多或少有些缺陷的房型。而買房對于大多數家庭來說都是件大事,住房的層次、朝向、景觀等因素將直接影響到采光、通風,進而直接影響生活質量。買期房則可以在買主很少的時候就介入,占據購買先機,優先選擇綜合品質較好的房子。
4、具有較大的升值潛力。
買期房如果買得合理、適當,其升值潛力比現房要大。在一些尚未形成規模的地帶,當時的期房售價較低,隨著開發住宅的增多,形成了一定的規模,各種相關條件得以改善后,房價也會相應上漲,買期房者可以從中得到升值的好處。
