現(xiàn)今的房屋的樓層是愈來愈高，高樓大廈是越來越普遍的現(xiàn)象了，很多人都會選擇去購買高層住宅，那么高層住宅公攤面積怎么算？多層樓房公攤面積是多少呢？來了解相關(guān)的一些問題吧。

高層住宅公攤面積應(yīng)該怎么算呢？

高層樓房的相關(guān)分?jǐn)偯娣e要大于多層的分?jǐn)偯娣e。一般來說，高層的相關(guān)分?jǐn)傁禂?shù)在０．１８～０．２６之間，多層的相關(guān)分?jǐn)傁禂?shù)在０．１１～０．１６之間。套與公用建筑空間之間的相關(guān)分隔墻及外墻（包括山墻），為墻體相關(guān)面積水面投影面積的一半。

大堂、公共門廳、走廊、過道、電（樓）梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交（配）電室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)的相關(guān)公共用房和物業(yè)管理用房以及其他功能上為該建筑服務(wù)的專用設(shè)備用房；

不應(yīng)計入的相關(guān)公用建筑空間，也不可用于分?jǐn)偟挠幸韵拢簜}庫、機動車庫、非機動車庫、車道等，作為人防工程的相關(guān)地下室、單獨具備使用功能的獨立使用空間；售房單位自營、自用的房屋；為多幢房屋服務(wù)的警衛(wèi)室、管理（包括物業(yè)管理）用房。

多層樓房公攤面積是多少？

１．普通多層住宅樓在沒有地下設(shè)備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤系數(shù)約在１０％－１５％；帶電梯的小高層住宅，公攤系數(shù)約在１５％－２０％；高層住宅相對更高一些，約在２０％－２５％。在簽訂購房合同時，合同上都會注明房屋的公攤系數(shù)范圍。

２．公攤面積和房屋設(shè)計還有很大的關(guān)系。影響公攤面積的因素有：戶型　同一棟樓里一梯一戶、一梯兩戶和一梯三戶是不一樣的，典式樓和板式樓是不一樣的。套內(nèi)面積　正如你所說，房子大就多點，房子小就少點。

公共設(shè)施　只有樓梯和既有樓梯又有電梯是不一樣的，公共設(shè)施、走廊越多公攤就越大。

建筑規(guī)模　樓梯高度越高公攤越大。

３．普通住宅的一般公攤比例：多層：８％——１５％，小高層：１０％——２０％，高層：１５％——３０％

４．通常在無電梯的多層建筑中，公攤系數(shù)在５－１０％這個范圍內(nèi)都是正常的，超出１０％的也有可能，不過少見。建筑面積＝套內(nèi)建筑面積＋公攤面積，公攤面積＝套內(nèi)建筑面積×公攤系數(shù)，公攤系數(shù)＝建筑總公攤面積÷套內(nèi)總建筑面積，套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積＋套內(nèi)墻體面積＋陽臺面積。

上文對高層住宅公攤面積怎么算以及多層樓房公攤面積是多少進行了相關(guān)的解答，望對你了解高層住宅有幫助。