隨著購(gòu)房需求的增加，有些樓盤(pán)的房源比較緊張，這時(shí)候就需要搖號(hào)買(mǎi)房，只有搖到號(hào)的才有資格購(gòu)買(mǎi)。那么公證處搖號(hào)買(mǎi)房的流程是怎樣的呢?

1、網(wǎng)絡(luò)登記

首先大家要明白，搖號(hào)買(mǎi)房是一個(gè)比較正式的購(gòu)房流程，當(dāng)樓盤(pán)項(xiàng)目在獲取了商品房預(yù)售許可證后，第二天便可以開(kāi)始進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)登記報(bào)名。

2、資料驗(yàn)證

作為購(gòu)房者需要隨時(shí)關(guān)注開(kāi)發(fā)商的動(dòng)態(tài)，然后在網(wǎng)上報(bào)名搖號(hào)，購(gòu)房者在進(jìn)行了網(wǎng)絡(luò)登記報(bào)名后，便可以帶上相關(guān)資料前往售樓部或者項(xiàng)目指定地點(diǎn)進(jìn)行資料驗(yàn)證，一般來(lái)說(shuō)開(kāi)發(fā)商所需要的資料在網(wǎng)上都會(huì)公示。

3、搖號(hào)

購(gòu)房者提交的資料審核通過(guò)后，開(kāi)發(fā)商會(huì)在搖號(hào)開(kāi)始前電話通知購(gòu)房者搖號(hào)的時(shí)間和地點(diǎn)，購(gòu)房者需要在開(kāi)發(fā)商指定時(shí)間進(jìn)行系統(tǒng)搖號(hào)，搖號(hào)過(guò)程均有公證人員進(jìn)行監(jiān)督。

4、選房

搖中號(hào)的購(gòu)房者在規(guī)定時(shí)間內(nèi)分批次到售樓部進(jìn)行選房，大家要注意：選房的時(shí)間是固定的，如果錯(cuò)過(guò)了這個(gè)時(shí)間就會(huì)視為放棄選房。

搖號(hào)買(mǎi)房是什么意思?

搖號(hào)買(mǎi)房實(shí)際上指的是搖號(hào)選房，這是開(kāi)發(fā)商做的一種促銷(xiāo)手段，先是由開(kāi)發(fā)商公布銷(xiāo)售的樓盤(pán)地址，然后會(huì)公布搖號(hào)時(shí)間，如果有想法的朋友可以根據(jù)指定的時(shí)間去進(jìn)行搖號(hào)，搖號(hào)選房一般有固定的樓房數(shù)量，會(huì)發(fā)放固定的VIP選房卡，所以你只要在指定時(shí)間到指定地點(diǎn)進(jìn)行公開(kāi)搖號(hào)選房就行。

舉個(gè)例子就是有500個(gè)人競(jìng)爭(zhēng)200套房子，有100個(gè)人拿到了VIP選房卡，這100個(gè)人就可以優(yōu)先搖號(hào)，但是搖不搖的中看運(yùn)氣，如果這200個(gè)人搖到了60套房子，那么剩下的房子就由剩下的人搖號(hào)競(jìng)爭(zhēng)。

搖號(hào)買(mǎi)房政策的開(kāi)展，目的是緩解新房與可售房源及開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售房源供應(yīng)不平衡，在一定程度上可以暫時(shí)性起到控制供需關(guān)系矛盾惡化，防止出現(xiàn)瘋狂搶房或者深夜排隊(duì)買(mǎi)房，或者是房企花錢(qián)請(qǐng)人或找托排隊(duì)買(mǎi)房的火熱假象。

搖號(hào)買(mǎi)房是一項(xiàng)中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)潛規(guī)則，房企采取這樣的銷(xiāo)售方式，目的是通過(guò)房源銷(xiāo)控，制造出房源緊缺、銷(xiāo)售火熱的慣用營(yíng)銷(xiāo)策略的伎倆，達(dá)到房?jī)r(jià)上漲的利潤(rùn)最大化目的。

買(mǎi)房搖號(hào)應(yīng)該注意什么?

1、在進(jìn)行搖號(hào)之前，購(gòu)房者應(yīng)先準(zhǔn)備好購(gòu)房資金，再根據(jù)購(gòu)房資金選擇合適的樓盤(pán)，選好樓盤(pán)后，應(yīng)對(duì)房屋的周邊環(huán)境進(jìn)行考察，不可以只看房屋的模型，最好到實(shí)地看看，再結(jié)合個(gè)人需求做出幾套選房方案。

2、搖號(hào)選房的比例其實(shí)并不高，因此大家一定要做好備選方案，盡量選擇中間的樓層，如果中間層被選走了，再選擇頂層，如果頂層也被選走了，應(yīng)先看看底層是否存在不利于居住的因素，如果該樓盤(pán)底層環(huán)境不好，建議大家不要勉強(qiáng)選擇。

3、目前大多數(shù)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商都使用現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)的方式進(jìn)行選房，給購(gòu)房者制造供不應(yīng)求的假象，但其實(shí)許多樓盤(pán)的銷(xiāo)售情況并沒(méi)有搖號(hào)現(xiàn)場(chǎng)人們看見(jiàn)的那么火熱，因此大家千萬(wàn)別被表象迷惑，而影響到自己的判斷。