而最近一段時(shí)間，很多城市都傳出了二手房停貸的消息。根據(jù)筆者的調(diào)查顯示，目前像武漢、鄭州、杭州和重慶等城市都出現(xiàn)了二手房停貸的現(xiàn)象，雖然不是所有的銀行都暫停二手房的貸款，但是就算一些銀行還沒(méi)有暫停二手房的房貸，放貸時(shí)間也延長(zhǎng)了很多。而二手房的貸款受到限制，目前最直接受益的就是開(kāi)發(fā)商，因?yàn)檫@樣會(huì)讓很多購(gòu)房者轉(zhuǎn)而去購(gòu)買(mǎi)新房期房。但是這對(duì)于著急賣(mài)房的二手房業(yè)主就是一個(gè)非常壞的消息，因?yàn)槎址抠J款受到限制，無(wú)異議大大提高了購(gòu)買(mǎi)二手房的門(mén)檻，導(dǎo)致二手房越來(lái)越難賣(mài)。針對(duì)二手房停貸，很多專業(yè)人士表示，二手房的金融屬性正在慢慢減弱。

除了二手房停貸之外，房貸利率不斷上漲也是很多購(gòu)房者不愿意看到的事情。從今年3月份以來(lái)，全國(guó)72個(gè)城市的房貸利率連續(xù)多月上漲，就比如武漢，不僅二手房房貸收緊，房貸利率也不斷上漲。根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，武漢的首套房和二套房的貸利率6月以來(lái)已經(jīng)分別上浮至5.73%和5.98%了。另外，相比于武漢，鄭州市的房貸利率漲得更為夸張。現(xiàn)如今，鄭州市的首套房房貸利率都已經(jīng)漲至6.125%左右，已經(jīng)重回2018年的利率高峰。

可以看出，不管是二手房房貸收緊還是房貸利率上漲，對(duì)于準(zhǔn)備今年買(mǎi)房的購(gòu)房者都不是好消息，因?yàn)檫@樣將大大提高購(gòu)房者的購(gòu)房門(mén)檻和成本。特別是準(zhǔn)備購(gòu)買(mǎi)二手房的購(gòu)房者，二手房貸款將越來(lái)越困難。

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