國家統(tǒng)計局公布的最新數據看，8月份70個大中城市商品住宅銷售價格環(huán)比、同比漲幅總體延續(xù)回落態(tài)勢，多項房地產數據的“乏力”，似乎已提前“劇透”今年房地產市場“金九銀十”成色或有所不足。

國家統(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師繩國慶預計，隨著各地全面落實房地產長效機制，持續(xù)加強房地產市場調控，各線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比漲幅回落，或繼續(xù)下降。

從環(huán)比數據上看，據測算，8月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.3%，漲幅比上月回落0.1個百分點；一線城市二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.2個百分點。二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.2個百分點；二手住宅銷售價格環(huán)比由上月上漲0.2%轉為持平。三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比由上月上漲0.2%轉為持平；二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.1%，連續(xù)兩個月下降。

再從同比上看，各線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅亦有所回落。據測算，8月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲5.7%和9.1%，漲幅比上月分別回落0.3個百分點和0.9個百分點。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲4.4%和3.2%，漲幅比上月均回落0.3個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲2.8%和1.9%，漲幅比上月分別回落0.5個百分點和0.4個百分點。

58安居客房產研究院分院院長張波在接受《證券日報》記者采訪時表示，從8月份的數據來說，各類城市的房價漲幅都出現不同程度回落，表明市場預期開始轉向。盡管仍有部分城市的房價依然保持一定程度上漲，但總體上漲力度已經趨緩。預計今年房地產市場的“金九銀十”同比去年將有所降溫，且成色不足將是大概率事件。

值得一提的是，8月份不僅房價漲幅有所回落，同日，國家統(tǒng)計局公布的前8個月商品房銷售面積及房地產開發(fā)投資增速等數據，也在繼續(xù)回落。