堅(jiān)持“房住不炒”的基本定位，保持房?jī)r(jià)走勢(shì)穩(wěn)定。在這次會(huì)議上，住建部部長(zhǎng)王蒙徽明確表示：要繼續(xù)堅(jiān)持房住不炒的基本定位，各大城市要繼續(xù)推進(jìn)差異化的調(diào)控機(jī)制，落實(shí)房產(chǎn)調(diào)控的長(zhǎng)效措施，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)調(diào)節(jié)的“三穩(wěn)”目標(biāo)實(shí)現(xiàn)。可以看出，在“房住不炒”的基礎(chǔ)定位下，未來很長(zhǎng)一段時(shí)間樓市調(diào)控政策都不會(huì)放松，并且在樓市調(diào)控政策下，要穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)和穩(wěn)預(yù)期。也就是說，在未來幾年，房?jī)r(jià)總體將保持穩(wěn)定，對(duì)于房?jī)r(jià)上漲過快的城市，將予以問責(zé)。同時(shí)，這次會(huì)議上，更是再次強(qiáng)調(diào)了不允許再把房產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段，這意味著房?jī)r(jià)基本上已經(jīng)失去了政策的支持。

就目前的樓市調(diào)控政策來看，房企們的日子已經(jīng)很難過了，在“三條紅線”和“限貸令”的影響下，房企們不僅面臨著巨大的降低負(fù)債率的壓力，同時(shí)融資和回籠資金都受到了影響。很多專業(yè)人士表示，目前國(guó)家對(duì)樓市的金融調(diào)控政策徹底卡住了房地產(chǎn)行業(yè)的“七寸”，在失去了資金的支撐下，根本不用擔(dān)心房?jī)r(jià)再出現(xiàn)大漲的情況。

未來將大力發(fā)展保障性住宅，解決低收入人群的住房問題。目前我們國(guó)家的房?jī)r(jià)還位居高位，而目前樓市調(diào)控政策又要維持穩(wěn)定，所以這么高的房?jī)r(jià)，低收入人群是買不起房子的。其實(shí)，就算房?jī)r(jià)能夠降低一半，對(duì)于低收入人群來說，同樣買不起房子。而目前，我們國(guó)家大部分家庭都已經(jīng)有了房子，想徹底解決住房問題，還是要從保障性住房方面著手。通過建立起公租房、廉租房、安居房、共有產(chǎn)權(quán)房等多種形式的住房保障類型，就可以解決低收入人群的住房問題。只有解決了最基礎(chǔ)的住房問題，人們才有精力去努力工作和拼搏，人們的生活幸福感也將大大提高。

通過以上2點(diǎn)可以看出，未來樓市的調(diào)控政策并不會(huì)放松，房?jī)r(jià)不僅難上漲，同時(shí)也不會(huì)出現(xiàn)大幅下跌的情況。所以，對(duì)于準(zhǔn)備買房的人，不要再誤判未來一兩年樓市，如果準(zhǔn)備今明兩年買房，最好看看這3條建議！