今日看點

☆《杭州市加快發(fā)展保障性租賃住房實施方案》公開征求意見

☆粵海控股擬發(fā)行不超過20億元公司債券，票面利率3.28%

☆深圳第二批集中供地順利收官，出讓金額超450億元

☆中交置業(yè)底價12.57億元摘得南寧一宗商住用地

☆遠(yuǎn)洋服務(wù)攜手尚品宅配達(dá)成戰(zhàn)略合作

【政策·市場】

杭州：近日，杭州住保房管局起草的《杭州市加快發(fā)展保障性租賃住房實施方案》（簡稱《實施方案》），在杭州市政府網(wǎng)站正式開始公開征求意見。《實施方案》明確，“十四五”期間，杭州年度租賃住房用地供應(yīng)面積占出讓住宅用地供應(yīng)面積的比例達(dá)到10%以上，新增保障性租賃住房套數(shù)占新增住房供應(yīng)套數(shù)的比例力爭達(dá)到30%以上。在租金標(biāo)準(zhǔn)方面，《實施方案》要求，保障性租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按不高于同地段同品質(zhì)市場租賃住房評估租金90%執(zhí)行。

【企業(yè)】

【1】粵海控股：9月29日，粵海控股擬發(fā)行不超過20億元公司債券，票面利率最終確定為3.28%。募集說明書顯示，債券全稱為廣東粵海控股集團(tuán)有限公司2021年面向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行公司債券（第二期），債券簡稱為21粵海02，債券代碼為149651。發(fā)行期限為5年。發(fā)行人為廣東粵海控股集團(tuán)有限公司，主承銷商、簿記管理人、存續(xù)期管理機(jī)構(gòu)為中信建投證券，聯(lián)席承銷商為華泰聯(lián)合證券，起息日為9月29日。

【2】廈門國貿(mào)：近日，廈門國貿(mào)完成發(fā)行8億元中期票據(jù)。債券全稱為廈門國貿(mào)控股集團(tuán)有限公司2021年度第七期中期票據(jù)，發(fā)行期限為3年，票面利率4.18%。發(fā)行人為廈門國貿(mào)控股集團(tuán)有限公司，牽頭主承銷商、簿記管理人、續(xù)存期管理機(jī)構(gòu)為中國工商銀行，聯(lián)席主承銷商為中國銀行。起息日為9月24日，上市流通日為9月26日。

【土地】

【1】深圳：9月28日，深圳集中供地第二批地塊正式出讓，共計22宗地，總出讓面積81.38萬㎡，總建筑面積279.92萬㎡，總起價422億元。最終，除寶安區(qū)1宗地塊因無人競價而流拍以外，剩余21宗地塊成功出讓，其中3宗為底價出讓，剩余地塊均觸達(dá)上限價，進(jìn)入競自持/搖號階段，最終收金452.97億元。本批集中供地17宗地塊競爭較為激烈，均達(dá)到了最高限價。其中最激烈的是光明區(qū)，新湖地塊和玉塘地塊分別有9家和8家企業(yè)報名。龍崗區(qū)有2宗地塊各有7家企業(yè)競爭。

【2】中交置業(yè)：9月29日，中交置業(yè)以底價12.57億元摘得邕寧區(qū)GC2021-063號地塊，成交單價為910萬元/畝，成交樓面價約4550元/平方米。地塊編號GC2021-063號，地塊位于邕寧區(qū)新邕路以北、永福路以西，出讓面積9.21萬平方米，土地用途為商住用地，容積率2.5-3。

【物業(yè)服務(wù)動態(tài)】

【1】遠(yuǎn)洋服務(wù)：9月29日，遠(yuǎn)洋服務(wù)與廣州尚品宅配家居股份有限公司（以下簡稱“尚品宅配”）在北京正式簽署合作協(xié)議，達(dá)成全面戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系。雙方將充分發(fā)揮各自在社區(qū)服務(wù)、家裝美居領(lǐng)域的優(yōu)勢與經(jīng)驗，為用戶提供一站式高端品質(zhì)家居服務(wù)，滿足業(yè)主家裝需求，更好地服務(wù)業(yè)主。在這一大背景下，遠(yuǎn)洋服務(wù)與尚品宅配將緊密合作，雙方強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，建立戰(zhàn)略資源共享合作關(guān)系，提升品牌、價值和市場競爭力，共同致力于為消費者帶來美好生活的全新體驗。

【2】碧桂園服務(wù)：9月28日，碧桂園服務(wù)控股有限公司公告，于2021年9月28日，碧桂園物業(yè)香港控股有限公司與彩生活服務(wù)集團(tuán)有限公司簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。據(jù)此，碧桂園服務(wù)同意收購鄰里樂控股集團(tuán)有限公司100%股權(quán)。鄰里樂控股為彩生活服務(wù)的核心資產(chǎn)（如萬象美物業(yè)和開元國際），彩生活服務(wù)為集物業(yè)服務(wù)、樓宇智慧、社區(qū)服務(wù)為一體的科技型、綜合型社區(qū)服務(wù)企業(yè)。

來源：中指研究院