11月18日，廣州市人民政府發(fā)布《廣州市房屋交易監(jiān)督管理辦法》（以下簡(jiǎn)稱《辦法》）。

文件指出，該《辦法》將在 2121 年 12 月 20 日起開(kāi)始實(shí)施。對(duì)于發(fā)現(xiàn)的不規(guī)范，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門可組織實(shí)施相關(guān)行政處罰。今后，全市將進(jìn)一步借助信息化力量，完善房屋交易信息化平臺(tái)。

圖源：廣州市人民政府

新發(fā)布的《辦法》文件針對(duì)目前一、二手市場(chǎng)上存在的問(wèn)題再次進(jìn)行了較為全面重申和管控。

在新建商品房交易方面，強(qiáng)調(diào)了以下重點(diǎn)：

開(kāi)發(fā)商要按照相關(guān)規(guī)定合理確定商品房銷售價(jià)格，并接受住建部指導(dǎo)。未取得商品房預(yù)售許可證的商品房項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)商不得進(jìn)行預(yù)售，不得向買受人收取或者變相收取誠(chéng)意金、訂金、定金等費(fèi)用，不得以裝修款等其他名義變相漲價(jià)。未取得商品房預(yù)售許可證的商品房項(xiàng)目，任何單位和個(gè)人不得發(fā)布商品房預(yù)售廣告。開(kāi)發(fā)商不得拒絕或者限制買受人選擇住房公積金貸款支付購(gòu)房款。

存量房交易方面，主要有以下重點(diǎn)：

委托出售房屋已簽訂存量房買賣合同、出售人取消委托、委托期限屆滿三種情況下，中介應(yīng)在2個(gè)工作日內(nèi)將房源信息從發(fā)布渠道上撤除。房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員不得代收代管存量房交易資金。

房屋交易信息化平臺(tái)方面，新建商品房買賣合同、存量房買賣合同應(yīng)當(dāng)通過(guò)房屋交易信息化平臺(tái)訂立。新建商品房買賣合同、存量房買賣合同簽訂后，未辦妥房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)或者未解除合同的，不得再通過(guò)房屋交易信息化平臺(tái)訂立以該房屋為標(biāo)的物的買賣合同。

新建商品房買賣合同、存量房買賣合同通過(guò)房屋交易信息化平臺(tái)訂立后，該房源在房屋交易信息化平臺(tái)自動(dòng)鎖定。

監(jiān)管方面，由住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門建立網(wǎng)絡(luò)監(jiān)管平臺(tái)，完善執(zhí)法檢查制度，通過(guò)日常巡查、受理投訴舉報(bào)等方式，加強(qiáng)對(duì)房屋交易的監(jiān)督檢查。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員的信用信息歸集到市公共信用信息管理系統(tǒng)，通過(guò)“信用廣州”等政府網(wǎng)站向社會(huì)公示并提供查詢服務(wù)。鼓勵(lì)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)組織、志愿者組織、相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)、新聞媒體等機(jī)構(gòu)和社會(huì)公眾參與房屋交易監(jiān)督工作。

來(lái)源：環(huán)球網(wǎng)