今日看點

☆央行：穩妥實施好房地產金融審慎管理制度 因城施策促進良性循環

☆上海上實發行2022年第一期15億元超短期融資券

☆廈門象嶼10億超短期債將兌付 利率3.22%

☆北京石景山合計推介6宗宅地

☆惠州1.21億成交4宗地 山景房地產獲龍門縣一宗迷你地塊

☆招商積余旗下樓宇科技中標深圳供電局項目

【政策·市場】

央行：3月4日，央行召開2022年金融市場工作電視會議。據了解，會議提出，要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，穩妥實施好房地產金融審慎管理制度，加大住房租賃金融支持，因城施策促進房地產業良性循環和健康發展。同時，要堅持市場化、法治化、國際化原則，持續推進金融市場改革開放發展。加快完善債券市場法制，持續優化債券市場制度環境，扎實做好債券市場違約風險防范和化解工作，加強金融基礎設施統籌監管與建設規劃。

【企業】

【1】上海上實：3月4日，上海清算所披露了上海上實(集團)有限公司2022年度第一期超短期融資券申購說明，發行規模15億元，期限184天。中國光大銀行股份有限公司、南京銀行股份有限公司作為主承銷商組織承銷本期債務融資工具，中國光大銀行股份有限公司簿記管理人負責簿記建檔工作。據了解，本期債務融資工具按面值發行，面值為100元人民幣，申購區間為1.8%-2.09%，申購利率的最小報價單位為0.01%。發行日期為2020年的3月4日至3月7日，分銷及繳款時間為3月8日，上市日期為3月9日，兌付日期為2022年9月8日。

【2】廈門象嶼：3月4日，據上清所披露，廈門象嶼集團有限公司發布2021年度第九期超短期融資券兌付公告。據了解，本期債券簡稱“21象嶼SCP009”，發行金額10億元，本計息期債券利率3.22%。到期兌付日為2022年3月22日；債券主承銷商為中國建設銀行股份有限公司。公開資料顯示，廈門象嶼集團2021年第三季度末營業收入達3444億，較2020年末下降4.39%；凈利潤達16.65億元，較2020年末增長27.38%。

【土地】

【1】北京：3月4日，北京石景山召開2022年供地項目推介會，合計推介6宗宅地。據悉，北京二批次集中供地，北京石景山僅供一宗宅地為衙門口棚改項目1615-713、1616-640、1616-670等地塊，地塊建設用地面積約6.07公頃(住宅占3.87公頃)、規劃建面約15.57萬平方米(住宅占10.59萬平方米)地塊位于北京石景山區南部，北京西五環路與連石東路交叉口。具體四至為東至北重電機廠；南至豐沙鐵路；西至首鋼廠區；北至人民渠及蓮石東路。地塊屬性為A334基礎教育用地、F1住宅混合公建用地，商辦太多成為開發企業主要顧慮。地塊居住用地容積率2.5/3、建筑高度60米。

【2】惠州：3月4日，惠州市山景房地產發展有限公司以745萬拿下惠州龍門縣一宗迷你地塊，樓面單價1470元/平方米。據了解，本次地塊用地編號A08-01-01，位于惠州市龍門縣麻榨鎮龍鳳路旁，土地使用權面積1690㎡，計容積率建筑面積：1690㎡＜S≤㎡，土地用途為城鎮住宅用地，使用年限70年。該地塊采取“限地價、限房價”供地方式，地塊所建商品住房單套毛坯住宅銷售均價不高于7744元/㎡，單套毛坯住宅銷售價不高于8518元/㎡。

【物業】

【1】招商積余：近日，招商積余旗下樓宇科技成功中標深圳供電局2022至2023年配電房消防設施維護施工項目，深圳供電局有限公司為國家南方電網公司直接管理的省級全資子公司，承擔著深圳市及深汕特別合作區的供電任務，供電面積2421平方公里，供電客戶超過333萬戶。

【2】深圳：近日，深圳市住建局會同深圳市民政局編制的《深圳市社區居民委員會代行住宅區業主委員會職責管理辦法（試行）(征求意見稿)》（以下簡稱《辦法》），3月27日前向社會各界征求意見。《辦法》規定，在特定情形下，社區居民委員會可代行業主委員會職責，以填補業主委員會缺位，及時處置物業管理問題。

來源：中指研究院